昨天下午，杭州首宗明确规定需现房出售的地块正式出让，由浙大网新集团有限公司以底价约6.3亿元的价格拿下，折合楼面价约为4773元/平方米。

据余杭国土资源局公告显示，浙大网新拿下的地块位于未来科技城，为余政储出〔2014〕39号地块，地块东至永福路，南至新桥港，西至常二路，北至海兴路，位居区域内核心地块。地块出让面积为60114平方米，容积率为2.0-2.2，为纯住宅用地。

不同于一般出让地块，39号地块出让条件较为苛刻，规定：“该项目地上总建筑面积的10%可预售，其余建成后可现房销售。”这意味着，该项目90%的房源要现房销售。同时规定，自出让合同签订之日起分二期交纳出让价款：第一期为1个月内交清出让价款的95%（含保证金），第二期为12个月内交清出让价款的100%。有消息称，该地块或将定向销售给浙大教职工。

距离该地块最近的在售项目为富力·西溪悦居，据透明售房网显示，最近成交均价在16000元/平方米左右。

同天出让的还有一宗位于东湖街道的商业地块，也是底价成交。

据好地网数据统计，2014年前十月，余杭区共出让43宗地块，土地出让金额约为93亿元，同比下降57%；其中，出让面积134万平方米（2011亩），同比下降51%。其中宅地共出让13宗，出让面积约73万平方米（1094亩），可建体量165.8万平方米，同比下降70%。