杭州10月50余楼盘计划亮相 不少区域价格或创新低
杭州网 发布时间：2014-09-30 06:48
伴随着一波开盘潮，“金九”楼市正式收官，并交出了一份还算不错的成绩单：成交量接近9000套（截至昨日15时，9月共成交8676套），略低于8月的9439套。
即将到来的“银十”，又会是怎样的景象呢？从目前的账面情况看，10月杭城楼市有不少看点。计划开盘的楼盘有50余个，其中约一半是新盘；主城将在10月底推出单宗面积达440亩的超大宅地，余杭区土地出让试水现房销售。
50余盘亮相约一半是新盘
不少区域价格或创新低
据快房网（kfw001.com）K指数研究室的不完全统计，10月杭城有50余个楼盘计划开盘，约一半是首开新盘，而且多数以低价为主要手段推广项目。
譬如，靠近临平新城的赞成·首府（4008-011-119转8512），预计10月首推81、89和119平方米户型，首开折后起价6666元/平方米；之江的中天·之江诚品（4008-011-119转8398），10月首推75平方米和90平方米两种户型，折后起价10288元/平方米；桃源新区的广宇·锦绣桃源（4008-011-119转8386），也早早释放出了总价99万元起的价格信息。
还有申花的蓝孔雀综合体，预计将迎来开盘潮。融信·蓝孔雀（4008-011-119转8380）、招商·雍景湾（4008-011-119转8387）和三江·花园道壹号（已于昨日开盘）陆续入市，加上相隔不远的汉嘉申花郡（4008-011-119转8522）也将首次开盘，该板块近期入市的体量高达数十万平方米，贴身肉搏在所难免。
预计10月首开的新盘，还有万科·金辰之光（4008-011-119转8521）、联合·畔上居（4008-011-119转8376）、融创·河滨之城（4008-011-119转9419）、龙湖·春江郦城（4008-011-119转8385）、宋都·香悦郡（4008-011-119转8392）、金隅Smart（4008-011-119转8240）和阳光城·翡丽湾（4008-011-119转8516）等。
在板块本来竞争激烈的情况下，这些新楼盘的入市，有可能会进一步加剧板块的价格之争。但从另一方面看，多个新盘的低价首开，加上近期的房贷松绑传言，10月杭城的成交量仍会保持在一定水平。
440亩地块将建地铁上盖物业
余杭土地出新规 试水现房销售
相比新房市场，10月土地市场的规模要小得多。
截至昨日，据杭州主城、余杭和萧山发布的土地出让公告，10月杭州仅有6宗土地计划挂牌（萧山区无土地挂牌），出让总面积455773平方米，约683.7亩。
尽管出让规模不大，亮点却不少。譬如，主城区计划10月30日出让的4宗宅地，均为住宅用地，分别位于牛田、古荡和留下（2宗）。
其中，位于牛田单元的杭政储出[2014]27号地块，出让面积高达440.03亩，建筑面积约54万平方米，规划用地性质：居住为主，兼容服务设施。地块出让面积，为杭城近几年来单宗最大。
来源：都市快报 作者：记者 张康康 编辑：郑海云
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