都说买房子是人生中的一件大事，下手前，购房者都是比较再比较，考虑再考虑。可是再谨慎的购房者，有时候也躲不过藏在黑暗中的各种陷阱，和房子有关的那些纠纷，更是层出不穷。

“交了首付才拿到合同，结果发现，看到的样板房和实际图纸完全不一样。”朗诗·未来街区的业主应女士气得直跳脚。

吸引人的绿色概念样板房

应女士看房子已经有大半年了，杭州几个新楼盘的优劣，她比圈内人还要了解。为了选一套好房子，她不仅每个周末早出晚归，有时候还会借着午休跑去看房，手机里更是存满了各个楼盘样板房、周边环境的照片。“为了选一套房子，真是吃足苦头，比当时找工作还要累。”应女士最后“败”在一套绿色概念样板房的魅力之下。

应女士中意的，是位于余杭区翁梅板块的朗诗·未来街区。“这个开发商也是国内百强，而且他们的房子，主打绿色概念，这点真的很吸引我。”应女士说。

应女士在7月初参观了样板房，样板房全明通透，光线效果非常好。“开发商说恒温、恒湿、恒氧，而且还会净化烟味。夏天连空调都不用。”应女士看中了80多平方米的两个户型，有三个房间，而且每个房间都有窗户。“样板房真的很漂亮，我实在太喜欢了，而且这里还有地铁，以后还有宜家，所以就决定买了。”

书房窗外要挂36只空调外机

作为看房许久的购房者，应女士还算老到，在下单前，还特地多问了几句。“我问销售这房子除了户型图外，还有没有别的资料了？因为这楼盘去年就开盘过，按理说资料应该蛮多的。”销售顾问随后给了应女士四张户型平面图，并表示目前只有这些可以参考。

拿着户型图，应女士有点不安，但随后并没有多说什么，就准备下单了。“当时销售顾问一直在旁边保证，说不会有问题，还说这房子卖很好，没多少了，犹豫的话，好户型会被抢走，我脑子一热，就同意了。”

那之后，应女士说，就好像有什么东西在追赶一样，不停被人催着。“催着付款，催着签合同，催着按手印，我也被带着急了，连合同都没细看，就付了19万元的首付。”回家后，应女士越想越觉得不对，开始拿着合同和全楼的房间布局图细细查看。

这一看，就让应女士直跳脚了，“我仔细看了全楼的房间布局图，才发现我选的C户型，朝北的书房外竟然是1个3米×6米的通风井，整个通风井有50米高，集中了18层，02、03户型共36家的书房、厕所、厨房的108扇窗户、要挂36只空调室外机。”应女士想想就觉得心里堵得慌，“他们明明有全楼布局图，之前却说没资料不肯拿出来给我看，要是在选楼前知道这种状况，我根本不会选中这户型。”

购房者质疑朗诗隐瞒销售

应女士现在一口气被堵在胸口，想退房，开发商不肯还首付。换个户型，还得加钱。“我提前结束了好几个理财，才凑齐首付，而且买房的预算就这么点，现在让我换一个户型，我也承担不起。而且最重要的是，我对这个开发商完全不信任了。”应女士说，去其他楼盘看房的时候，销售都会拿出平面图详细介绍户型与户型间的组合以及楼梯、电梯等的具体分布，但是朗诗很奇怪，售楼时这些图都不愿意拿出来，还谎称没有这些资料，“根本就是欺诈销售。”

随后，记者陪同应女士一起来到朗诗·未来街区的售楼处。销售小赵一开始说，图纸的确是刚刚才拿到的，不过在离开五分钟后，又改口说，之前领导不让拿出来给购房者看。“没签合同前，还不是我们的业主，这种图纸肯定不能随便拿出来的。”

之后应女士提出要求看大楼的北面施工图，看书房外是否是完全封闭的通风井，小赵表示，连廊扶手是铁栏杆的，不会影响通风采光的。对于这一点，应女士要求必须写进合同，但是朗诗方面拒绝了。

签好合同后加收阳台改造费

和应女士一样，买了朗诗·未来街区的陈先生也是一肚子的火。“我选的是B户型，合同都签好了，钱也交了，开发商突然来了一句要加钱。”

陈先生和应女士差不多时间买的房子，他选择是B户型，90平方米，当时看样板房的时候，北边的房间是一个书房。“我拿到的户型图上，北边明明白白写着书房，而且还说赠送一半面积。”可等到交了钱，签了合同后，才知道所谓送一半面积的阳台空调位置与彩页中不一样。

销售这才告诉陈先生，这个“北边书房”原本是一个阳台，所以他必须再补缴3000元，作为改造费。“不付钱就看不到合同，只能看广告彩页。这根本就是霸王销售。”陈先生还提出疑问，如果阳台改为书房，那么原本应该摆放在阳台上的空调又该放哪里呢？

对此，朗诗·未来街区的销售承认该户型的空调安装位置在前面的报批资料中有疏漏，但现在也没有办法了。而工程部的负责人表示，小阳台后期，业主可以凭自己的爱好进行装修，空调可以直接挂到外墙。