继8月8日杭州市国土资源局发布土地出让公告宣布9月宅地开闸后，这周一，国土局网站上又挂出了13宗土地的出让预告，虽没有确定具体出让时间，但从预告文字看，是“拟于近期推出”的。据统计，这次预告的发布距离前一次已经时隔16个月了，也是土地市场逐渐恢复供应的信号。

根据预告内容，这次一共有13宗、总面积868亩土地将面向市场，其中有6宗宅地（含商住）以及7宗商业用地，主要分布在城西、城东、城北等区域，不少地块都出现在近期发布的2014年第二期《读地手册》中。对于大家较关注的宅地，这6宗地块中有三宗位于西溪留下的西穆坞，有两宗位于丁桥板块，还有一宗即牛田七堡车辆段综合体地块。

从地块位置看，三宗位于西穆坞的宅地紧邻坤和·和家园，北面是复地·黄龙和山，尤其西穆坞村B-65地块和西穆坞村B-52地块紧紧相邻，就在和家园与求是小学之间，且体量不大（一宗出让面积为17407平方米、另一宗为58667平方米），适合合并开发；面积最小的西穆坞村B-83地块出让面积仅7915平方米，容积率1.2，在和家园南面，地块形状不规则，但紧邻和家园的排屋、别墅区，环境优势明显。

两宗丁桥宅地出让面积分别为79425平方米和34819平方米，容积率为2.3和2.1，两宗地块相距不远，附近有龙湖·名景台、中旅·城仕公馆、阳光城·翡丽湾等在售和即将开盘的楼盘。据悉，目前名景台在售均价在15800元/平方米左右，随着丁桥新城体育中心的开建以及采荷旗下丁信小学的入驻，该板块将再度热闹起来。

此外，牛田单元U/R-01地块是这次预告中体量最大的地块，出让面积293354平方米，建筑面积达到49.9万方，为住宅以及服务设施用地结合的综合体地块。地块为地铁1号线七堡站的地铁上盖物业，东南面即为在售的世茂·东壹号以及即将开盘的招商·雍华府。从板块来看，牛田目前最大的优势是交通，配套相对滞后，住宅开发也刚刚起步，但整体区域拆迁做得较为彻底，如果规划合理，未来更容易打造出高品质的大型居住区。

虽然从量上来看，这次预告的地块不算最多，但一个土地市场供应恢复的信号作用不容忽视，在杭州限购政策逐渐退出、市场交易活力逐渐回升的背景下，土地市场也将发生变化。