数据支持/中国指数研究院杭州分院

上周（8月11日-8月17日）杭州楼市成交面积上涨一成，但新增上市面积环比下降三成有余。全市共成交商品房1886套、19.60万平方米，成交套数、面积环比上涨13.14%、10.91%。

供应方面，全市共8个项目领取预售证，新增上市2424套、22.54万平方米，上市套数、面积环比双双下降17.52%、33.22%。

区域：滨江发力领跑主城

上周，杭州主城区共成交商品房691套、7.37万平方米，成交套数、面积环比分别微涨0.58%、0.55%。

从成交区域结构来看，余杭区以852套、8.74万平方米的成交量占据各区域榜首，成交套数、面积环比分别上涨39.67%、32.78%；主城区方面，滨江区以158套、1.68万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，余杭区、上城区、下城区、拱墅区、滨江区成交均出现上涨，其中滨江区涨幅最大，成交套数、面积环比分别大涨122.54%、77.39%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1694套、18.30万平方米，成交套数、面积环比分别上涨13.54%、12.77%。其中，主城区共成交575套、6.52万平方米，成交套数、面积环比分别上涨3.23%、3.36%；余杭区成交812套、8.56万平方米，成交套数、面积环比分别上涨36.70%、33.73%；萧山区成交307套、3.22万平方米，成交套数、面积环比分别下降9.97%、8.50%。

排行：未来城首开夺冠

上周杭州楼市共259个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交591套、5.55万平方米，占总成交量的35.58%、31.75%，市场集中度较低，入榜项目仍以萧山、余杭为主。

占据排行榜首位的是余杭区的万科良渚文化村·未来城，共成交256套、2.40万平方米。该项目于7月30日首开推出4、5号楼，共244套房源，并于8月16日加推3号楼，户型82-115方，共120套房源，均价11600元/平方米，当天售罄。

排名第二的是滨江区的莱蒙·水榭春天，共成交95套、0.89万平方米。水榭春天2号楼8月10日开盘，均价21000元/平方米，户型仍为89方和138方，共128套房源，2小时销9成，东边套小户型基本售罄。

排名第三的是萧山区的滨江·金色江南，共成交60套、0.58万平方米。滨江·金色江南是滨江集团首个江南的城市型楼盘，总建筑面积约14.5万平方米，由7栋27层的高层住宅围合而成，以89方三房两卫和125方四房两卫为主，不错的户型设计是项目热销的重要原因。

供应：八盘申领预售证

上周杭城共8个项目申领预售证，环比减少8个。其中，主城区1个项目新增房源402套、3.33万平方米；余杭区5个项目新增房源供应1039套、10.13万平方米；萧山区2个项目新增房源供应983套、9.08万平方米。就单个项目推出量而言，本周推出套数较多、面积较大的项目为萧山区的蓝色嘉园，推出体量为576套、5.42万平方米。

从新开盘来看，上周杭城有12个楼盘开盘，分别为EFC欧美金融城、赞成·赞城、万科·北宸之光、万科良渚文化村·未来城、万科良渚文化村·七贤郡二期、万科良渚文化村·秋荷坊、万科·西庐、万科·紫台、万科·公园大道、万科·璞悦湾、万科大家·钱塘府、万和玺园。其中，EFC欧美金融城住宅部分西溪丽晶于8月16日首次开盘，共推出1、2号楼409套房源，均价为11000元/平方米，主力户型89-118方，开盘当日基本售罄。

存量方面，上周杭城商品房可售套数、面积环比均有微幅下降。截至8月11日，杭城可售商品房累计133155套、1646.95万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.141%、0.419%。