浙江房产中介收费即将放开，国务院取消房产从业资格认证

数据支持/房途网

上周，二手房市场在同一天传出两大重磅消息，首先是浙江物价局网站发布通知，宣布从9月15日起全省将放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价管理。与此同时，国务院发布通知，取消包括“房地产经纪人员职业资格许可和认证”在内的11项职业资格许可和认定事项。

浙江房产中介收费放开，或将面临涨价

8月12日，浙江省物价局、浙江省住房与城乡建设厅联合发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。根据《通知》规定，自9月15日起，中介机构将严格执行明码标价制度，公示价目表。价目表包括服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税务项目和标准等。

目前杭州房地产中介采用的累进制收费模式从2007年开始实行，最近几年随着二手房市场不景气，交易量萎靡，再加上门店租金、人力成本的逐年上升，使得不少中介公司陷入经营困境。这个时候宣布放开中介收费标准，对于中介公司来说无疑是“雪中送炭”。在《通知》发布后，杭城已经有中介公司表示将会涨价。不过对于购房者来说，未来需要加强价格谈判的能力。

同日，国务院发布通知，取消包括“房地产经纪人员职业资格许可和认证”在内的11项职业资格许可和认定事项。不过专家表示，这仅仅是在行政审批层面的政策调整，对房地产经纪人以及房地产经纪行业均不会产生任何不利影响。

主城区成交量上涨11%

据透明售房网的统计数据显示，上周（8月11日-8月17日）杭州主城区共成交二手房503套，环比之前一周上升了11.8%，其中五大城区共成交388套。各城区中，西湖区的成交量最大，共成交111套，占到总成交量的22%。排名第二的是下城区，共成交了90套。上城区和江干区各自成交了65套，滨江59套，拱墅57套，下沙51套。之江成交最少，只有5套。同之前一周相比，上周各城区的成交量都有不同程度的上涨。

在成交价格上，根据房途网统计，上周主城区的成交均价为19154.9元/平方米，环比之前一周下跌了1.05%。五大城区中，上城区的成交均价最高，为20864.1元/平方米。下城区的成交均价为19314.9元/平方米，西湖区为19265.1元/平方米。江干区的成交均价为18448.9元/平方米，是五大城区中唯一上涨的城区，环比上涨了约1.37%。拱墅区的成交均价最低，为17881.4元/平方米。

限购松绑后，杭州主城区大户型二手房房源挂牌量开始增加。据房途网的数据统计，上周挂牌总房源中，60平方米以下房源占20%，60-90平方米的房源占34%，90-120平方米的房源占14%，120-150平方米房源占21%，150平方米以上房源占11%。据房途网统计，同上个月同期相比，上周140平方米以上房源的挂牌量增加了10个百分点。