杭州限购松绑首日 豪宅成交超过30套
杭州网 发布时间：2014-07-30 07:45
杭州湖墅路一高档楼盘销控表中，售出房源已被红纸覆盖。
“武林壹号”一套房源以近5000万元成交
昨天是杭州限购松绑首日，杭州主城区多个豪宅楼盘成交出现井喷行情，成交房源中总价最高的一套接近5000万元，一些平时一个月都难得成交一两套的豪宅，也有了成交量。
线下签约集中转签
按照新政策，杭州主城区140平方米以上的商品房（含二手房）取消限购，昨天的豪宅市场突然放量。
“平时的工作日，售楼处一天接待的客户也就七八组，可今天已将近接待了20组客户。”昨天下午，在杭州市中心豪宅武林壹号售楼处，忙碌的工作人员告诉记者。
杭州透明售房网显示，这个杭州最贵的公寓楼盘，昨天共成交6套，总成交金额接近1.6亿元。最贵的一套是位于顶层东边套的跃层公寓，面积550多平方米，总价接近5000万元。
截至昨晚10时，杭州多个豪宅都有不菲的成交：滨江城市之星成交6套，和家园成交5套，绿城兰园成交4套，凯旋门成交1套，十方别墅成交1套……据统计，昨天主城区豪宅成交量超过30套，成交总金额超过4亿元。
昨天豪宅放量，除了少部分因限购放开的新增客户，大多数成交房源，由前期的线下签约转化而来。
“限购放开之前，一些客户因为没有购房资格，只能跟我们签订内部的购房协议，无法签订正式的购房合同，也就是无法网签。现在限购放开了，这些客户最近会陆续与我们签订正式合同。”昨天下午，武林外滩售楼处工作人员向记者表示。据保守估计，之前因为没有购房资格而只能“线下签约”的客户，占总量的1/5左右。
由于大量线下签约客户将陆续转网签，预计未来半个月，杭州主城区豪宅成交将会持续高潮。前期签约客户消化完毕后，豪宅市场将会逐步趋于稳定。
开发商未来定价方向分化
截至昨晚10时，杭州市区（包含萧山、余杭）昨日共成交商品房264套，较前一交易日的244套略有增长。由于萧山已于上周一放开限购，而“松绑”预期一两周前就已在市场升温，昨日总成交量未见暴涨也在情理之中。
不过，开发商的反应出现了明显分歧。“限购放开之后，我们打算调价。目前内定的方案是涨价500元/平方米左右，如果没有太大的意外，预计下个月开始执行。”昨天下午，钱江新城的望江府售楼处工作人员向记者表示，提价已是势在必行。
来源：今日早报 作者：记者 蒋敏华/文 董旭明/摄 编辑：高婷婷
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