杭州千万级住宅昨成交20套

为前一周的7倍 主城区140平方米以上可售住宅

还有8796套集中在之江、市中心和下沙

杭州楼市一日大变。据透明售房网显示，截至昨日17:22，主城区共有20套豪宅签约，都是总价近千万或者千万元以上的级别。

目前，杭州市区（含余杭、萧山）有9万多套存量住宅房源。据透明售房网显示，截至昨日9时，杭州市主城区新建商品住宅可售房源共36238套。其中90平方米以下可售18209套；90-120平方米可售1888套；120-140平方米可售7345套；140平方米以上可售住宅共有8796套。

主城区的140平方米以上住宅房源主要分布在哪些区域？140平方米以下房源在哪些板块？对此，快房网K指数研究室专门做了一次调查。

主城区140平方米以下住宅房源区域分布 主城区可买的140平方米以上户型

集中在之江、市中心和下沙

据快房网K指数研究室统计，截至昨日，主城区140平方米以上的住宅房源，主要分布在之江、市中心、下沙、大桥西、滨江、申花等区域。

其中，之江板块是主城区140平方米以上房源分布最多的、存量最多的，共有1515套分布在15个楼盘内。其中，融科·瑷骊山有300套以上的大户型存量；大家·之江悦、之江九里、绿城·之江1号等楼盘，140平方米以上户型都在150套以上。

市中心板块也是大户型的聚集区，并以高单价、高总价著称。市中心区域内，140平方米存量住宅房源最多的三个楼盘，分别是远洋公馆、新华园和武林外滩，大户型存量房源都在200套以上。此外，武林壹号140平方米以上可售房源有180多套，绿城·兰园有71套140平方米以上可售房源。

还有下沙和大桥西，也是140平方米以上住宅聚集区，分别有960套和875套。下沙主要集中在金隅·观澜时代、金隅·江城府、杭州碧桂园三大楼盘，140平方米以上存量房源共有738套。大桥西则集中在九龙仓·碧玺、顺发·吉祥半岛、远洋·大河宸章、凯德·龙湾四大楼盘，140平方米以上存量房源共有711套。

140平方米以下存量房源

集中在城东新城、下沙、滨江、大桥西

主城区140平方米以下可售住宅有27442套，占到主城区所有住宅房源的75%。其中，小于90平方米的户型，成为存库主力，占到2.7万多套的66%。

那么，这2.7万多套房源分布在哪些区域？

据快房网K指数研究室统计，截至昨日，主城区140平方米以下的住宅房源，主要分布在城东新城、下沙、滨江、大桥西四大区域，占了2.7万多套的近一半。

其中，城东新城是存量最多的，共有4601套140平方米以下的住宅房源，分布在17个楼盘内。这也是今年楼市竞争最激烈的板块，多个新盘轮番上市，让板块内供应量一下子剧增。目前板块内的天阳·尚城国际、世茂·东壹号、德信·东望、信宇·锦润公寓、中大·普升、滨江·金色黎明六个楼盘，140平方米以下住宅存量均在400套以上。

下沙的存量排名第二，共有3224套户型面积在140平方米以下的房源，分布在24个楼盘内。其中，宋都·东郡国际、保利·玫瑰湾、杭州碧桂园、保利·城市果岭、和达·御观邸、金隅·观澜时代为存量排行前六名，单盘140平方米以下存量都在300套以上。

还有滨江和大桥西，也是140平方米以下住宅聚集区，分别有3022套和2633套。滨江集中在中天·官河锦庭、万科·璞悦湾、瑞立·东方花城、世茂·之西湖、绿城·明月江南等在售的刚需改善项目。大桥西则集中在九龙仓·碧玺、天鸿·香榭里、方正·御星、耀翔·悦尚、富越·香郡、德信·晓宸、宝嘉·誉峰等项目，部分为今年首开项目。

豪宅齐刷刷有动作

主城区昨日有20套豪宅签约

昨天有开发商改变策略先推出大户型。协安置业营销总监胡军辉说，旗下的紫郡有一批143-180平方米房源，一直没有做集中推盘和优惠措施。昨晚开始在单价上打了大幅折扣，143平方米特惠一口价200万元起。

其他豪宅也齐刷刷都有了动作。

例如，武林壹号签约6套，总价约1.6亿元。总价最贵的一套，550平方米，近5000万元，购房者为温州人，一次性付款，是线下转网签。

滨江·城市之星签约6套，总价0.96亿元。 绿城·兰园签约4套，总价0.36亿元。坤和·和家园签约4套，总价0.35亿元。

据快房网K指数研究室统计，在此前一周（7月21日-27日），杭州主城区成交的千万元级别的豪宅仅有3套。也就是说，昨天一天千万元级别豪宅的成交量是过去一周的近7倍。 买房子户型怎么选，其中的门道还真不少。昨天上午，就有不少人在线咨询了房产专家大老哥。本周五9：30-11：30，还有一次专家咨询的机会，“快房专家导购团”的专家将为你在线指导，如何挑到好户型，买到满意的好房子。