拿下华家池其中一宗地块的某开发商直言，这个政策“隔靴搔痒”，并不能对销售起到太大的促进作用。“面积配比中有很大一部分房源是在140平方米以下，而且一般来说首次开盘会先推出小面积产品，是在限购调整范围之外的。所以即便政策落地了，也不会增加销售量。”该负责人表示，早前就得到限购政策即将调整的消息，但公司从未就此开过营销会议，先前定下的营销思路也没有针对限购调整做出任何调整。

杭州融创公司营销总经理邵佳认为，针对性调整限购会对改善型房源产生成交拉升。他表示，该政策主要是让以往没有资格购房的改善型人群重新拥有了入市机会，融创目前在杭州的几个在售项目例如位于未来科技城板块的西溪融庄、之江板块的之江一号、钱江新城板块的望江府，都会因此获益。而还未面市的杭州印、河滨之城，届时的开盘定价则会根据当时的市场随行就市。“可以肯定的是，单单调整限购并不会让下半年房价出现暴涨。”

入杭以来就遭遇政策寒流的香港房企九龙仓，终于从本次调整中获得了一丝暖意。杭州九龙仓营销总监沈雅琴坦言，“卡尺”卡在了140平方米这档，虽然不会影响到旗下在售项目中90-130平方米的主力户型，但处在主城区的君玺和碧玺两个项目中160甚至180平方米的大户型肯定会迎来成交回暖，“我们绝不会因为成交出现放量而提价，依旧会延续现有价格稳步出货。”她认为，这次由相关部门明确的调整动作，会促使市场上有大面积产品的楼盘加紧推盘步伐。