近日，有关杭州取消限购的传言甚嚣尘上。虽然传言并未得到证实，但是这一传闻还是让处于重压之下的杭州楼市，大大兴奋了一把。“取消限购”对于杭州这样一个高库存的城市而言，只是一个时间问题而已。不过有关专家认为，“取消限购”并不是医治市场顽疾的灵丹妙药，对它的期望值不应过高。

    传萧山余杭率先放开

    7月20日下午，一则消息在微信上迅速扩散：余杭、萧山两个区域拟取消限购，准确地说是购房者买房可以不用查档了。相关政策已制定完成，即将发布。

    随后，这一消息又有了新的版本：从2014年7月21日（周一）起，余杭、萧山全面取消限购，主城区则针对140平方米以上面积的商品房取消限购。

    此外，更有消息称，萧山区除了取消限购之外，区农村合作银行二套房贷首付比例放宽至5成，利率不上浮维持基准利率，且认房可不认贷。而在此前，萧山区房贷政策跟主城区一样，二套房首付比例7成，利率最低上浮10%，二套房的认定标准是“认房又认贷”。

    尽管从今年3月份开始，有关杭州取消限购的传言就一直不绝于耳，但此前的传言更多的是基于一种宏观预测性质的，比如认为杭州楼市应该取消限购，但是像7月20日的这一消息，有具体操作细则，有具体实施时间，这还是第一次。7月20日晚间，这一消息持续发酵，成为近期杭州楼市最具爆炸性的事件。

    不过，7月21日上午，人们并没有等到杭州官方发布的任何关于限购取消的信息。处于漩涡中心的萧山区，至今也没有发布任何官方文件。这一次，很多人大失所望。

    难道是因为政策“见光死”？迄今未有任何官方部门给出正面回应。不过也有人指出这一传言存在明显的疑点，比如萧山区农村合作银行从未推出过房贷业务，从这一点来看传言的真实性经不起推敲，真实性也就大打折扣。

    主城区流行“周五见”

    7月21日下午，关于限购取消的消息，并没有因为之前的“爽约”而降温。此时的微信上迅速流传着一个最新的版本：主城区限购放松将会在本周五见分晓，据说尺度很大。

    尺度到底有多大？此前的消息是140平方米以上面积的商品房取消限购。但是这一调整，属于比较温和的方式，显然较“尺度很大”相距甚远。难道是全面取消限购外加房贷政策调整？这样的可能性并不是没有。

    不过，目前尚无法求证这一消息的真实性。随着越来越多的城市加入到取消限购的行列中去，杭州跨出这一步显然也是顺理成章。但杭州会不会在本周五宣布取消限购，具体细则又如何，一切都还需要等待。

    虽然限购取消传言尚未得到官方证实，但是急于卖房的开发商，显然已经先人一步开启了营销战。“限购取消了，你还不买房吗？”“楼市好声音来袭，三年半之久，限购终于谢幕了！”连日来，多个楼盘的微信号发布消息，用近乎煽情的语言，催促购房者尽快下单。

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