上周（7.14-7.20），杭州楼市成交小幅上涨，新增上市面积环比下降一成。全市共成交商品房1352套、13.73万平方米，成交套数、面积环比分别上涨5.3%、4.48%。

供应方面，全市共有6个项目领取预售证，新增上市1601套、15.53万平方米，上市套数环比上涨19.03%，但上市面积环比下降一成。

区域：半数成交出现下降

上周，杭州商品房成交小幅上涨，但主城区成交出现小幅下降。主城区共成交商品房461套、4.56万平方米，成交套数、面积环比分别下降4.92%、3.61%。

从成交区域结构来看，上周余杭区以512套、4.96万平方米的成交量占据各区域榜首，成交套数、面积环比分别下降12.18%、21.38%；主城区方面，江干区以121套、1.14万平方米的成交量高居主城区之首。从各区成交走势来看，半数区域成交均出现下降，其中之江跌幅最大，成交套数、面积环比分别下降68.42%、77.44%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1115套、11.87万平方米，成交套数、面积环比分别微幅上涨0.36%、0.64%。其中，主城区共成交359套、3.86万平方米，成交套数、面积环比分别下降5.53%、0.85%；余杭区成交421套、4.51万平方米，成交套数、面积环比分别下降25.49%、26.55%；萧山区成交335套、3.49万平方米，成交套数、面积环比分别上涨92.53%、99.2％。

排行：三甲分属萧山余杭

上周杭州楼市共268个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交530套、4.89万平方米，占总成交量的39.2%、35.6%，市场集中度较高，十个入榜项目有九个出自萧山区和余杭区。

占据排行榜首位的是萧山区的恒大·帝景，共成交114套、1.27万平方米。项目于7月6日首开，推出3、4、6、7、8 号楼，户型面积82-139方，其中84方为跃层户型，共计751套。此次开盘实得起价11800元/平方米，均价16000/平方米，当天去化近6成，揽金5亿。

排名第二的是余杭区的怡丰城，共成交85套、0.36万平方米。

排名第三的是萧山区的绿都·御景蓝湾，共成交73套、0.68万平方米。项目于7月5日加推2、8号楼共408套房源，折后起价仍为5980元/平方米，均价8000元/平方米左右。作为绿都集团在湘湖地区打造的“三部曲”之一，御景蓝湾自4月26日有成交数据以来，就热销不断，多次获得销售冠军宝座。项目此次开盘价格相较首开略有提升，但仍热销6成。大滨江的区位概念、不错的性价比和绿都的品牌效应是项目持续热销的背后推动力。

供应：六项目领出预售证

上周杭城共6个项目申领预售证，环比减少6个项目。全市新增上市1601套、15.53万平方米，其中，住宅房源新上市1514套、17.6万平方米，只有余杭区、萧山区、下城区和江干区有新增房源供应。其中，主城区3个项目新增房源550套、4.35万平方米；余杭区1个项目新增房源供应265套、3.16万平方米；萧山区2个项目新增房源供应786套、8.02万平方米。就单个项目推出量而言，上周推出套数、面积均居首位的项目为萧山区的滨江·金色江南，推出体量为769套、7.55万平方米。

从新开盘来看，上周杭城仅有2个楼盘开盘，分别为滨江·金色江南和之江九里。其中，滨江·金色江南为首次开盘，推出1号、2号、3号、4号、6号楼共668套房源，户型面积89-128方，主力户型89方做到三房两卫，起价12560元/平方米，均价16160元/平方米。

存量方面，杭城商品房可售套数环比小幅上涨，可售面积环比小幅下降。截至7月20日，杭城可售商品房累计132170套、1639.19万平方米，可售套数环比上涨0.53%，可售面积环比下降0.19%。

上周个盘成交前十

排名 楼盘 区域 成交套数 成交面积 价格 （套） （平方米） （元/平方米）

1 恒大·帝景 萧山 114 12724.51 16000

2 怡丰城 余杭 85 3557.79 9500

3 绿都·御景蓝湾 萧山 73 6835.54 8000

4 绿都·四季华庭 萧山 68 6864.26 12000

5 上亿·彩虹郡 余杭 55 6382.24 7800

6 万科·北宸之光 余杭 53 4625.99 13800

7 顺发·恒园 萧山 23 2038.67 14000

8 东海·柠檬郡 下沙 23 2200.29 12600

9 广厦天都城·紫韵公寓 余杭 18 1615.01 8000

10 良渚文化村·白鹭郡南 余杭 18 2039.52 15000