对于杭州二手房市场来说，低迷的上半年终于成为过去，不过进入7月，情况似乎并没有好转。7月首周（6月30日-7月6日），杭州主城区二手房成交量价齐跌。

据透明售房网统计数据显示，上周杭州共成交二手房359套，日均成交51套，与前一周的509套相比，减少了29.5%。从各个城区来看，相较于前一周，上周各城区的成交量都有不同程度的下滑。西湖区的成交量最大，共成交了75套，占总成交量的21%。排名第二的是江干区，共成交了61套，下城区以60套紧随其后。拱墅区共成交了47套，上城区44套，下沙37套，滨江区34套。之江成交最少，只有1套。

从成交价格上看，据房途网统计的数据显示，上周主城区二手房的成交均价为20846.98元/平方米，环比前一周下降了约6.06%。各城区中，西湖区的成交均价最高，为23092.97元/平方米。其次是江干区，成交均价为21589.63元/平方米。这两者也是上周仅有的成交均价上涨的城区。上城区的成交均价为21402.36元/平方米，下城区为20381.6元/平方米，拱墅区为17768.32元/平方米。

从成交面积上看，据房途网统计，上周60平方米以下房源的成交量占到总成交量的50%。60-90平方米的房源占总成交量的33%；90-120平方米的房源和120平方米以上房源各占6%和11%。目前购房者中，70%以上是刚需购房者，因此90平方米以下的中小户型成为绝对的成交主力，总共占到总成交量的83%。而改善型购房者的观望情绪依旧浓厚。

体现在成交总价上，上周总价60万元以下房源的成交量占总成交量的14%，60-100万元的房源占到28%，100-160万元的房源占39%。160-200万元的房源占总成交量的3%，200-300万元的房源占8%，300万元以上占8%。由此可见，大多数刚需购房者的所能承受的房源总价为160万元以内。