2014年过半，整个中国的楼市被外界唱空，杭州楼市似乎也是一片愁云惨雾，市场行情究竟怎样？日前，杭州楼市半年报出炉，各项数据显示，虽然这不是个最好的行情，但也没有想象中那么糟糕，杭州楼市在泥淖中坚强地活着。

据透明售房市场研究院的数据显示，今年上半年，杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约29153套，签约量较去年同期下降30.62%。其中，主城区新建商品房签约12871套，签约量较去年同期下降44.69% 。市区整体成交遭遇滑坡，其中又以主城区为甚。不过这个数据虽然差，但也没有像之前市场所渲染的那么难看，主城区成交总套数还略高于2011年同期。

价格上，今年上半年杭州市区新建商品房签约均价为15584元/平方米，较去年同期签约均价17883元/平方米下降12.86%。主城区签约量大幅下降，以至于单价较低的萧山、余杭较大程度地拉低市区整体签约均价。不过，有一点必须承认，主城区各个板块的价格也在下行通道中，滨江区的奥体板块、一桥南板块，主城区的西湖区、江干区、拱墅区甚至核心武林板块都存在大量降价楼盘，从目前多个楼盘的实际成交价看，基本回落至2010年的水平。

此外，上半年杭州市区整体成交低迷，但供应量依旧庞大，新增批准预售共57644套，市区库存至6月已突破13万套；半年开盘量为114个，与去年同期相比下降44.93%，市场观望情绪浓厚，绝大多数楼盘蓄客依然乏力；90方以下户型房源占比超过六成，单价12000元以下房源占比近五成，单价18000元以下房源占比超七成，刚性需求依然是市场主力。