虽然楼市的“马年第一降”已经过去几周，但是真正的成交数据上周开始真实体现。上周杭州主城区总共成交了487套，成交量有了明显的增长，这主要就是城北的德信·北海公园、天鸿·香榭里这两大降价盘贡献的数据。其中，德信·北海公园贡献了83套的周成交量，天鸿·香榭里贡献了70套的成交量，分别排在了上周主城区楼盘成交排行榜的第一、第二位置。

从成交排行榜来看，余杭区成交最好的楼盘是滨江·万家名城，这同样也是城北的楼盘，并与德信·北海公园、天鸿·香榭里是面对面的竞争关系。这三个楼盘之所以能够撬动市场，无非就是走“以价换量”的路线。

如果说2013年我们见证的是杭州房价如何一步步从底部试探性向上爬升的话，那么按照目前的市场趋势来看，2014我们很有可能要见证的是，房价将重新一点一点地向下寻求支撑。当10万多套的库存“泰山压顶”，当刚性购房需求日显疲态，那么，“以价换量”只能是唯一选择。

主城区商品房成交总套数487套

日期：2014年3月3日-3月9日

主城区成交前三

楼盘名称 套数

德信·北海公园 83

天鸿·香榭里 70

同人精华大厦 32

余杭区成交前三

楼盘名称 套数

滨江·万家名城 79

朗诗·未来街区 24

世茂·西西湖 18

萧山区成交前三

楼盘名称 套数

绿都·金域兰庭 42

郡望府 12

绿都·四季华庭 11