“学区房”，可谓是楼市中让人又爱又恨的专有名词。学区房一直处于高频率的亮相中。最近，杭州楼市中的“学区房纠纷”接二连三发生：首先是转塘的学军校区风波，最近则是下沙杭州宝龙城市广场的“文海学区”消失。

    冲着学区买房

    汪先生最近很暴躁，眼看着又到还房贷的时间了，他实在是不想去银行交钱。“这房子，我真不想要了，这开发商太没诚信了。”汪先生说，楼盘存在虚假宣传、货不对板的情况。

    汪先生的房子在下沙，楼盘名为杭州宝龙城市广场。“买房子的时候，宣传册、横幅、标语、网络广告等等，开发商都把文海学区房重点拿出来说的。结果1月份交付的时候，学区竟然没了。”汪先生说，当时宝龙城市广场无论户型还是价格，都没有太大的优势，他买这套房唯一的原因就是学区。

    交付时学区不翼而飞

    今年正月初八，汪先生在下沙办事，特意跑到下沙教育局去问了一声。工作人员一脸茫然地说，宝龙城市广场从来就不属于文海学区房。

    昨天，记者通过下沙教育信息网查询了今年文海小学的学区划分，宝龙城市广场并不在其范围内。随后下沙经济开发区社会发展局的工作人员拿出一份文件，上面表明，在2014年1月23日前，社会发展局并没有授权给宝龙城市广场开发商可以明确宣称是文海学区房。

    而记者在百度输入“杭州宝龙城市广场”，发现从2010年开始，宝龙城市广场就有“优质学区房”、“大学城腹地，文海学区”等各种宣传。

    “我买这个房子，每平方米要12000元，周边没有学区的房子每平方米只要10000元。这根本就是开发商欺诈。”汪先生现在焦虑啊，房子亏了也就算了，学区没了孩子怎么念书啊。

    目前反映学区问题的业主有600多人，包括1号楼、9号楼、10号楼、11号楼在内共4栋楼的业主。“开发商明显是欺骗宣传，如果没有学区，我根本就不会来看房。”一位业主说。

    开发商表示一切以合同为主

    业主们群情激愤，开发商却显得很淡定。一开始一直对业主避而不见，直到有媒体上门后，一位不愿意透露姓名的负责人才出来表示：“我们的确在2012年做过文海学区宣传，但已经被工商处罚了。”面对业主要上法院维权的说法，开发商表示，一切都按照合同为主，当初合同上并没有注明学区。

    “我是在2013年买房的，我很明确问过销售人员到底能不能就读文海小学，当时销售人员很肯定地说可以上。”听到韩女士这个说法，开发商的这位负责人表示，可能会有个别销售人员对业务不是很了解，在那之后依然宣称有学区。“我们已经在和教育部门、社会发展局沟通中，尽量保证让业主的孩子有地方上学。”

    不过据记者了解，文海小区名额已经饱和，宝龙城市广场的小业主们无法在这个学校就读。

    艰难维权终于“夺”回学区

    “从去年闹到今年，我终于可以开始装修了。”梁女士的房子是2013年12月底交付的，但她一直没有收房，而是开始了和其他业主一起抱团维权。

    “卖房子的时候说，这个小区拥有卖鱼桥的学区。可交付的时候，却说没有学区了。”业主们无法接受这个说法，从去年年底就开始了艰难维权。

    冲着学区买房子的业主不在少数，“我孩子明年就要上学了，房子交付的时候开发商告诉我没有学区了，这不是耍人啊！我当初买这套房子的时候，价格比周边房子都要贵。”梁女士说。

    可当业主们维权后，开发商却表示之前宣称的时候从未明确说是“卖鱼桥小学校区”，只是宣传小区周边有这些学校存在。业主们随后把投诉递交给了区信访办。

    从年前闹到年后，经过区信访办牵头，业主、开发商和有关部门多次协商，终于明确了小区的学区问题。