上周（2月17日－2月23日），杭州楼市的焦点无疑被“马年第一降”占据，楼市价格战已然打响，新增供应和成交量稳步上升。全市共成交商品房976套、9.74万平方米，成交套数、面积环比分别上升65.7%、25.36%。其中，商品住宅共成交847套、8.5万平方米，环比涨幅分别为80.21%、74.15%。

供应方面，全市共4个项目领出预售证，新增上市398套、5.12万平方米。从新开盘情况来看，上周共有2个楼盘开盘，去化均达8成。

区域：江干领跑主城

从成交区域结构来看，上周萧山区以330套、3.34万平方米的成交量占据各区域榜首，商品房成交前十排行榜中余杭区项目占据4席，分别为怡丰城、东海·闲湖城、朗诗·未来街区和景瑞·御蓝湾；主城区方面，江干区以73套、0.72万平方米的成交量高居主城区之首。

商品住宅方面，主城区共成交247套、2.63万平方米，成交套数、面积环比涨幅分别为75.18%、65.8%；余杭区成交317套、3.25万平方米，成交套数、面积环比分别上涨77.09%、72.84%；萧山区成交283套、2.62万平方米，成交套数、面积环比涨幅分别为88.67%、85.27%。

排行：金域兰庭蝉联冠军

上周杭州楼市共244个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交312套、2.78万平方米，占总成交量的31.97%、28.57%，市场集中度不高。就区域分布而言，入榜项目主要集中在余杭区和萧山区，各占4个项目，拱墅区占2个项目。

上周占据排行榜首位的是位于萧山区的绿都·金域兰庭，共成交124套、1.1万平方米，该项目连续两周蝉联商品房成交榜首位。项目目前在售三期10、12、13号楼现房，共270套房源，户型面积71、85、89、129方，起价7280元/平方米，均价8500元/平方米。虽然金域兰庭离市区较远，但是由于其价格相对较低，加之其主推的大滨江概念吸引了大量的滨江购房者，使得该楼盘持续热卖。

排名第二的是萧山区的郡望府，共成交58套、0.52万平方米。项目目前120方房源已售罄，在售85、90方，整体均价9000－10000元/平方米。项目所在区块规划为萧山主城区域，为重点发展板块，同时周边交通便捷。

排名第三的是位于余杭区的怡丰城，共成交24套、0.21万平方米。项目在售高层2、3号楼，85方三房和99方可变四房，均价10000元/平方米左右。项目紧邻地铁一号线翁梅站，交通便捷，周边规划大量商业配套，与翁梅城市综合体仅一路之隔，这些都是项目热销的内在推动力。

供应：4项目领出预售证

上周，杭城共4个项目申领预售证，全市新增商品房供应量398套、5.12万平方米。其中，住宅房源新上市327套、3.57万平方米。就供应区域而言，仅有余杭区、萧山区和拱墅区有新增房源供应。其中，主城区1个项目新增房源117套、1.12万平方米；余杭区2个项目新增房源供应226套、2.58万平方米，萧山区1个项目新增房源供应55套、1.42万平方米。就单个项目推出量而言，上周推出套数和面积居首位的项目为余杭区的嘉凯城·名城博园，推出146套、1.26万平方米。

存量方面，杭城商品房可售套数和可售面积环比有小幅下跌。截至2月23日，杭城可售商品房累计113390套、1474.6万平方米，环比降幅分别为5.18%、5.0％。