上周是2014年开年的第二周，临近农历新年，杭州二手房成交持续转冷，成交量继续下滑。据统计，上周杭州共成交二手房516套，同比前一周减少了48套。其中杭州主城区（除下沙板块与之江板块）共成交了304套，相比前一周下滑约16%。多家二手门店中介表示：农历新年临近，最近不仅客户少了，自己的工作状态也放松了。

下城区、江干区成交最多

据盛世管家统计，上周二手房成交中下城区和江干区成交最多，两个区都成交了67套。其次是西湖区，共成交了66套，占总成交量的11%；上城区成交了32套，占总成交量的6%；滨江区成交了39套，占总成交量的8%；拱墅区成交了44套，占总成交量的9%。

上城区均价下降三成多

上周杭州六城区的成交均价约为21306元/平方米，环比下降约1%。上周上城区的成交均价为27939元/平方米，环比下降约为32%，价格下降幅度较大。下城区的成交均价为18130元/平方米，西湖区的成交均价为18317元/平方米，滨江区的成交均价为19865元/平方米，拱墅区的成交均价为17896元/平方米。

租赁暂缓均价下降明显

据盛世管家统计，上周杭城租赁成交中下城区成交依旧居首位，占比38%；其次是西湖区，占比26%。上周租赁市场成交较前周环比下降7.87%。临近春节，租赁需求暂缓，市场成交下降。

而在成交的房源中，上周杭州主城区租赁成交户型中一居室占首位，占比40%，二居室占比36%。年前房东为了防止房屋空置，心理价位放宽，据统计，上周杭州主城区总均价为2937元/月，与前周的3035元/月相比有较大幅度下降。