昨天杭州主城区共成交商品房66套

商业项目占据成交大头

2013年在开发商的集中冲量下画上句号，2014年刚刚开始，杭州楼市开盘的项目就一个接着一个，虽然整体行情“偏冷”，但可以看得出各个楼盘都在加大“马力”拼销量。截至昨天18:00，据透明售房网显示，杭州主城区共成交商品房66套，虽然开盘项目众多，但是这几天的成交量显得不那么给力，在主城区超过5万套的高库存面前，显然今年开发商压力还是很大的。

据统计，昨天杭州（包括余杭、萧山）共成交商品房221套，其中余杭区成交125套、萧山区成交30套，杭州主城区仅成交66套。预定方面，昨天杭州主城区仅预定7套，新开楼盘的预定量并没有显现出来。

从成交上看，余杭区的125套占了成交的大头。而从我们关注的主城区成交情况上来说，昨天成交位列前两名的都是商业地产项目。其中城北的万达广场以9套的成交量位列第一，自2013年3月万达拿地进杭到10月商铺首开，万达一直是去年杭州楼市的焦点，而自其商铺和写字楼开盘之后，成交情况一直不错，屡屡排在成交榜的前三位。截至昨天，记者从透明售房网上看到，该项目10月24日领出预售证的房源共168套，目前可售的仅剩68套；而其12月3日领出预售证的房源共693套，目前可售的为367套。从拿地开盘到销售，万达的速度都十分惊人。而昨天排在主城区成交榜第二位的是下沙的东方铭楼，昨天共成交6套。在目前的行情下，酒店式公寓还是比较受投资客欢迎的，特别是有地铁概念的。而昨天排在第三位的是江干区的天苑大厦和拱墅区的方正·御星，分别成交5套。

预定方面，昨天主城区预定并没有起色，新开项目的预定成绩也都没有上传，截至昨天18:00，金地·格林格林预定了三套，该楼盘在12月28日上午首开，推出4号楼、5号楼204套房源，户型面积为70平方米-115平方米，折后均价11200元/平方米，这段时间，成交量与预定量都开始上传。万科·紫台以两套的预定量排名第二，而宋都·晨光国际、万科·璞悦湾昨天预定1套，并列第三。

成交、预定均不是很理想，而主城区昨天的存量房源却达到了54501套，在如此高库存压力的情况下又不断有新楼盘推出，开发商“卖房”压力确实不小。