两大公租房项目完成验收 余杭萧山后天推6宗地块
杭州网 发布时间：2014-01-14 08:02
杭州市区近七周 商品房量价走势图 （均价单位：元/平方米)
节前杭城楼市趋于平静
随着年关的不断临近，杭州楼市不可避免地开始趋于冷清。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，上周杭州市区（含萧山、余杭）共成交商品房1416套，已连续第二周环比出现下滑。
本周，杭州楼市也不复上周势头。土地市场方面，仅余杭区和萧山区各有3宗土地推出，相比上周申花多宗热门宅地的出让，在质和量方面均处于下风。
不过，岁末之际，杭州公租房建设迎来了好消息。据杭州市住房保障和房产管理局公告，位于蒋村和牛田等地的两处市本级公租房项目，近日完成施工验收。这意味着2014年杭州公租房的房源供应将得到进一步充实，解决更多家庭的住房困难问题。
【土地篇】
未来科技城领衔本周土地市场
不同于上周，本周主城区将暂时偃旗息鼓，转而由余杭区和萧山区撑大头。
数据显示，两区计划出让6宗土地（余杭、萧山各占3宗），出让总面积约26.9万平方米，约合403.6亩，均于本周四出让。虽然仅有6宗土地挂牌，但其中2宗未来科技城地块的热度并不小。
未来科技城毗邻杭州西溪国家湿地公园和浙江大学，是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一。由于板块概念规划诱人，加上区域配套利好叠加（淘宝城入驻等），未来科技城在2013年的土地市场可谓风光无限。
据统计，2013年以来，已有富力、大华、江苏新城、合景泰富、奥克斯、衢州巨化等诸多品牌房企入驻。在房企的冲击下，区域地价一路走高，在2013年10月曾达到12331元/平方米。目前区域常规宅地成交地价在5000-8000元/平方米。
将于本周四挂牌出让的87号和88号未来科技城地块，1宗为住宅用地，1宗为商业商务居住用地。其中，87号宅地出让面积约61.4亩，容积率2.1-2.6，起价52171万元，折合楼面起价4904元/平方米；88号商住地块出让面积约95.1亩，容积率2.6-3.1，起价61791万元，折合楼面起价3145元/平方米。
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当天余杭区还有1宗位于老余杭的居住用地出让，出让面积高达198.3亩，容积率1.0-1.8，起价71380万元，折合楼面起价3000元/平方米；萧山区推出的3宗地块，2宗商业商务用地位于义蓬街道，1宗住宅用地位于瓜沥镇。
更多近期土地出让情况，详见快房网1月土地出让汇集专题（kfw001.com）。
来源：都市快报 作者：记者 张康康 编辑：高婷婷
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