上周杭州一手商业地产动态

商铺成交排行前十（按成交面积排名）

上周进入跨年节奏，各行各业销售都进入冲刺阶段，包括房产中介。上周（12月23日-29日）是2013年倒数第二周，各经纪人最后发力，为2013年冲量做最后努力。实际上，这股动力还是很有效果的，上周二手房成交量回温。

日均成交环比涨两成

上周杭州主城区共成交了437套二手房，日均成交62套，环比上涨约23%，比前几周日均成交仅五六十套有了一定的涨幅。其中，上周下城区二手房成交量超过西湖区，为区域成交量第一，共成交93套二手房，占总成交量的21.2%；西湖区共成交了80套二手房， 占总成交量的18.3%；江干区共成交了74套，占总成交量的16.9%；上城区共成交了63套，占总成交量的14.4%；滨江区共成交了43套，占总成交量的9.8%；拱墅区共成交了84套二手房，占总成交量的19.2%。

上周末两天成交156套

据透明售房市场研究院数据统计，上周末两天，杭城（含萧山、余杭）二手房共成交156套。其中，主城区二手房成交135套。上周末二手房成交量较前一周末的117套，出现小幅上涨。

成交均价超过2万元/方

据盛世管家公司成交数据显示，上周杭城二手房成交均价约20207元/平方米，比前一周略有上涨。其中，上城区二手房成交均价为24630元/平方米；下城区的成交均价为19664元/平方米，环比上涨约5%；西湖区的成交均价为18945元/平方米，环比上涨约3%；滨江区成交均价为19362元/平方米，环比上涨约8%；拱墅区二手房成交均价19000元/平方米，环比上涨约5%。

点评：上周（12月23日－12月29日），商铺市场动销楼盘15个，成交57套，总成交面积7760.16平方米，环比上涨27.79%。龙湖·滟澜山单周发力，共成交16套，占据商铺成交排行榜第一；远洋·心里成交量也不错，共成交11套；其余楼盘成交量均在10套以内，以尾盘去化为主。

写字楼成交排行前九

点评：上周写字楼市场动销楼盘9个，成交72套，总成交面积7632.66方，环比下降了26.54%。万达广场近期推出的300余套投资型写字楼，由于小户型低总价的特征以及万达的品牌效应，受到市场青睐，上周共成交45套，位列写字楼成交排行榜第一。

酒店式公寓成交排行前十

上周杭城二手房成交均价前八

城区 位置 面积（平方米） 成交均价（元/平方米）

下城 玄坛公寓 89.8 28731

下城 中山北园 67.33 27699

江干 双菱新村 51.38 26859

江干 采荷玉荷 53.68 26080

上城 凤凰北苑 78.57 25837

上城 在水一方 115.27 23423

江干 景芳小区 77.7 22909

拱墅 嘉泰馨庭 37.72 21209

点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘21个，共成交113套，总成交面积6817.65方，环比上涨了98.76%，环比涨幅明显。东方铭楼、万象城·悦玺、五洲国际广场分别位列酒店式公寓成交排行榜前三。