临近年底，杭城二手房行情低落，周成交量始终徘徊在三四百套之间。上周(12月9日－15日），杭州主城区共成交了364套二手房，日均成交52套，比前一周减少7套。从数据上看，杭城二手房已逐步进入“隆冬”模式，从原来日均六七十套的成交量，跌到日均五十余套。

均价都超过2万/平方米

上周下城区二手房成交均价最高，为23222元/平方米；上城区的二手房成交均价21440元/平方米；西湖区的成交均价为21824元/平方米，环比上涨约18%；滨江区的成交均价为22692元/平方米，环比上涨约7%；拱墅区的成交均价为23822元/平方米。

下城区成交量一跃居首

上周，下城区一跃成为二手房成交量最大的区域，共成交了82套，占比22%；其次，西湖区共成交了73套二手房，占比20%；江干区共成交了52套，占总成交量的14.2%；上城区共成交了53套二手房；拱墅区成交了64套，占比17.5%；滨江区成交量最少，共计40套，占总成交量的10.9%。

气温下降租赁“入冬”

随着气温下降，租赁成交也开始”入冬”，上周租赁成交量比前一周下降约7.33%。下城区住宅租赁成交居首位，占比45%；其次是西湖区，占比22%；江干区占14%；上城区占10%；拱墅区占5%；滨江区最低，占比4%。

一居室、两居室租赁占近九成

据盛世管家公司数据统计，上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，一居室居于首位，占比47%；两居室排名第二，占比41%；三居室占比11%，四居室及以上占比1%。