昨天，萧山土地市场上演了房企“搏杀”的场面，252轮的竞价，让萧山北干街道宅地成为宠儿，25.8亿元的成交价正式宣告萧山土地出让金额破200亿元。

2013年还有6宗余杭、萧山区的土地未出让，而从1月至今，主城区加上萧山、余杭，已经做出了一个超亿元的“超级大蛋糕”，总体成交金额将超1340亿元，可谓创下历史新高。而瓜分这个大蛋糕的“食客”绝大多数都是来自全国的外来开发商，杭州本土企业鲜有能与之抗衡者。

2013年，绿地豪掷66.4亿元阐释其深耕杭州的决心；2013年杭州城北迎来了期盼已久的万达广场，随之北软、勾庄地块地价飙升；2013年，杭州更是聚集了“招保万金”四大开发商；2013年，“福建帮”开发商融信拿下蓝孔雀最贵地块……外来开发商的入杭，似乎都有那么一股“土豪金”的味道。

纵观今年土地成交情况，主城区宅地有八成落入外来开发商之手，而拿地排名前十的大多仍是外来开发商，杭州本土企业仅滨江和宋都跻身其中，这不禁让人担忧，未来三到五年，杭州楼市的话语权究竟属于谁、杭州这个“鳄鱼池”将会出现怎样的厮杀？

而我们关注的绿城、滨江、广宇、天阳等本土房企，它们或帮人代建或转战外地，采取“曲线救国”的策略。对于杭州市场，谁也没有他们熟悉，谁也没有他们冷静，而今，让他们纷纷布局大浙江，也许真的说明杭州的土地已经昂贵到无法轻易一亲芳泽，刚刚跻身新一线城市的杭州，已然成了全国大鳄的杭州。