上周14个楼盘迎来开盘小高峰 1600多套新房面市

从夏日的短袖到冬日的羽绒服，11月的天气让杭城一下子跨越了三个季节。而11月的第三个周末，杭州楼市的刚需盘一起爆发，上周杭州共计有14个楼盘开盘，推出1600多套新房。

据快房网K指数研究室统计，上周杭州主城区以及周边楼盘共有14个楼盘开盘，分别是位于未来科技城的升华·悦西溪、萧山的盛和居紫荆园、老余杭的世茂·西西湖、申花的同人精华、临平的华元·欢乐城、临平山北的众安·理想湾、老余杭的景瑞·御蓝湾、闲林的林溪闲庭、良渚的瑞和园、萧山的湘湖壹号、下沙大学城北的杭州碧桂园、瓶窑的北湖·绿洲花园、星桥的广厦·天都城蓝调公寓和翁梅的朗诗·未来街区。

翁梅板块热销

2013年已经只剩下不到一个半月的时间了，杭州众多赶在年底冲量的楼盘终于在11月的第三周一起发力了。和前几周不同，上周开盘的房源以刚需小户型为主，可见临近年底，刚需楼盘开始爆发了。

其中最热门的有地铁沿线翁梅板块的朗诗·未来街区。11月6日，朗诗地产以8.08亿元竞得地铁乔司站商住地，使得乔司翁梅内的板块楼面价再创新高，板块价值进一步凸显。11月17日，朗诗乘势推出三期1、2号楼共144套房源，户型70-84平方米，均价11000元/平方米。据开发商透露，朗诗·未来街区此次加推，最后全部售罄。

开盘当天，现场到处都是年轻的刚需人群，很多人是冲着未来街区的户型而来。“我对整个户型很满意，虽然也是刚需的紧凑户型，但空间设计非常合理，有近10平方米的赠送面积，而且得房率和利用率很高。”钟小姐说，通过参观样板房，对未来街区户型最满意的，就是精细设计的收纳存储空间，“我的衣服鞋子非常多，现在就想着整一个衣帽间出来。”

临平城西成开盘主角

上周推出新盘的板块中，临平和城西成为名副其实的主角，两个板块中的大量刚需楼盘同时选择在上周冲量。

临平上周推出4个项目，共有400余套房源，分布于临平山北、星桥、临平新城以及翁梅板块。

地铁南苑站附近的华元·欢乐城是上周临平唯一一个首开项目。欢乐城为临平新城核心区的综合体项目，包含住宅和商业，本次首推精装修住宅房源——2号楼约109套房源，户型87、136平方米，均价11500元/平方米。

凭借着地铁、新城以及综合体优势，华元·欢乐城11月16日的首开让人瞩目，去化率也让开发商颇为满意。

位于星桥的广厦·天都城蓝调公寓，11月17日推出6号楼68套房源，户型面积为86-105平方米，总价70万元起。临平山北的众安·理想湾也在11月17日推出5号、14号楼共161套房源，户型面积80-138平方米，均价7000元/平方米。

瓶窑的北湖·绿洲花园是快房电商中最引人注意的一个楼盘。首付只需8万元起，就能落户杭州。作为30万平方米的大盘，推出的房源为稀缺多层的90平方米户型，均价6900元/平方米，得房率高达88%。而且该盘拥有重点学区，小区内部有一个国际双语幼儿园，是瓶窑新城内唯一可以就读瓶窑中心幼儿园、瓶窑中心小学的楼盘。在11月17日推出二期多层21号、28号、31号、35号楼，而二期晴园23号、26号、29号楼已售罄。

另外，进入11月后就颇不平静的城西上周再度发力，迎来四个项目的加推。未来科技城的升华·悦西溪于“双11”当天赶了把潮流，推出4号楼32套房源，主力户型为90-170平方米，均价17000元/平方米，率先拉开了上周开盘大幕。

老余杭的世茂·西西湖于11月14日加推二期熙园楼王13号楼178套房源，户型为89-116平方米，均价7800元/平方米。

景瑞·御蓝湾在11月16日推出6号、8号楼共280套房源，主力89平方米，起价5999元/平方米。

闲林板块则有一纯新项目——林溪闲庭11月16日首次开盘，推出2、3号楼109套房源，主力户型为81、89、126平方米，均价8500元/平方米。

唯一豪宅揽金7亿元

位于萧山的湘湖壹号是上周开盘楼盘中唯一的豪宅。在11月16日加推排屋、别墅共71套，总价1600万元起。湘湖壹号在二期尚未开盘前，就已认筹揽金7亿元。

位于良渚的平瑞·瑞和园也在11月16日推出4号楼和1号楼的1、2单元，均价10000元/平方米，以90平方米户型为主。

下沙大学城北的杭州碧桂园在11月17日加推8号楼部分房源，户型面积为82-89平方米，均价在12000元/平方米左右。

位于萧山的盛和居紫荆园在11月11日加推5号、25号、29号楼共90套房源，户型面积为70-90平方米，均价13000元/平方米。

申花板块的同人精华是商业项目，在11月16日加推A座LOFT房源51套和B座11-12层平层50套，主力户型为36和53平方米等，LOFT均价21000元/平方米，平层均价18000元/平方米。