农舍变身,成了文化创意达人的幸福源泉
“白马湖平秋日光,紫菱如锦彩鸳翔”。从杭州市中心驱车上高架,只用了15分钟就来到了位于杭州高新区(滨江)南部区块的白马湖生态创意城。创意城内的39座办公楼,都是由农舍改造而成的现代化SOHO(像家一样的办公场地),依山傍水,清新自然。
34岁的创意达人王百乐的“百乐创意设计机构”,就隐身在这充满诗意的水墨画中。门厅左边停着三辆迷你摩托,右边摆放着变形金刚“大黄蜂”。
入驻前2年楼房免租金
王百乐是白马湖生态创意城最早一批入驻的创业者。说起落户白马湖,王百乐连称偶然。2004年他到杭州创业,注册成立一家建筑设计公司,但连续4年公司产值增长不多。2008年,当时一个朋友介绍滨江有个不错的创业环境,非常适合他。“一开始我拒绝了,因为白马湖在乡下,和我起初的创业思路不符合。”半推半就下,他跟着朋友来到白马湖参观。“那天正好薄雾缭绕,村落依山傍水,好漂亮,内心有冲动就想留在这里。”
朋友告诉他,这是杭州市政府重点打造的文化创意园之一,企业入驻的前2年免楼房租金,后三年减半,第一期有5年租期。这更加激发了王百乐创业的冲动。第一次全新的尝试,王百乐没有踩深,看中了一幢别人嫌破的农居房。“向朋友借了60万块钱,就开始了。”他的第一幢柴家坞31号民居房,花了16万装修,焕然一新,成了SOHO办公室,也就是现在的“百乐创意设计机构”办公楼。第一年,王百乐的公司产值就达到700万元。
公司每年产值增长80%以上
从此,王百乐开始在柴家坞大展拳脚了。“旁边30号楼本来是我朋友公司的,但半年过去了也没有装修好,于是我接手了过来。”
按柴家坞31号楼的风格,他把30号楼上上下下打理了一番,装修好后,王百乐发现参观的人越来越多,一些风投纷至沓来。他觉得有机会展示自己的创意,把自己的创意产品推广出去。陆续地,一旦有人退出白马湖创意城,他就介入并装修。现在他已经有12幢民居房,还租下了后面竹林萦绕的山坡,“我是这里的‘地主’。”王百乐呵呵说。
王百乐以创始人加股东的身份,陆续引进其他公司,他为这些公司免费提供房子,自己入股20%,但前3年不参与分红,他邀请加盟的公司,从建筑设计扩展到装饰、工业产品设计、皮雕、广告等多个领域,盘子越做越大。在此背景下,百乐建筑设计有限公司成长越来越快,“现在公司产值每年增长率达80%以上,公司订单的起步价也从创业初的两三万飙升到现在100万。” 同时百乐公司也从建筑设计向房地产策划、广告等领域拓展。公司内不乏来自德国、意大利等国外顶尖的设计师。王百乐估计,按照现在的发展势头,今年公司产值会突破2000万。
新闻大局观
白马湖达人为何多
2008年,杭州市决定利用白马湖区域独特的自然生态环境和丰厚的人文底蕴,打造和谐创业为动力和以农居SOHO为特征的“白马湖模式”,将白马湖打造为国家级文化创意产业园区。在这一年里,白马湖生态创意城进行全面的基础设施建设与生态环境营造,柴家坞实现了华丽蜕变。
创意城在保留部分原住民的基础上,将农居改造成具有美学特征和文化创意的建筑,然后出租给创意团队和企业,目前已完成改造约500幢。
网易老大丁磊租了两幢民居,开了个“网易兰亭”陶瓷工作室,而海润影视、中国山水画院分院等正排队入驻,中国美院创意产业发展有限公司也从南山路搬了过来。入驻柴家坞的创意团队仅2009年5月至12月份产值就近1亿元。今后5年,整个白马湖区域将改造1599幢农居和部分传统厂房。
截至目前已有250余家创意团队入住或即将入住农居SOHO。同时,中南创意园、宏梦创意园、美院创意园、渔文化博物馆、朱德庸幽默馆、中国动漫博物馆“三园三馆”正式落点,白马湖华数数字电视产业园开工建设,全国科技体育(杭州)训练基地、中广国际多维影像产业基地正式签约。