人居展过后，杭城迎来了首轮开盘潮。上周末，杭州共有6个楼盘推出新房源，总共1000套左右。

这6个楼盘分别是九堡的天阳九筑、临平的蓝江四季晶品、下沙的世茂广场、萧山的德圣博奥城、中新御景湾以及府尚别墅。从各个楼盘公布的数据看，开盘当日平均预定三四成左右。均价不到9000元/平方米的蓝江四季晶品，是预定情况最好的一个楼盘，也只预定了5成。这一数字较为符合当前楼市的真实状况，既不会像过去那样火爆，但所剩不多的刚需仍然存在。

开盘潮是来了，但是很多购房者所期待的大规模价格战却并未出现。蓝江四季晶品 “存2万抵7万”，一次性付款97折，按揭98折优惠；天阳九筑总价减免5.8万元，车库7折优惠；中新御景湾“存3万抵5万”，世茂广场小户型“存3万抵6万”，大户型“存3万抵8万”，但是细细算下来都还没有跌破9折。最刺激的还是蓝江四季晶品的抽奖活动，每成交20套就抽出一位幸运者，单价直减2000元，相当于打了7.7折左右，再加上原本就有的优惠，差不多就是7折了。不过这等幸运不是人人都有的，现场的购房者笑言要是每人都能享受这一优惠就心满意足了。

记者5月21日上午在天阳九筑售楼处看到，看房者大多比较理性。“像我们还剩下一套购房机会，下单前一定会很慎重。感觉折扣还不是很诱人，算下来只有95折，现在这种形势房价应该还会再跌一点。”看房者吴先生告诉记者，他此行主要目的是灵灵市面，为年底下手做准备。

吴先生的心态，代表了当前很大一部分购房者，觉得开发商促销折扣还不过瘾。业内人士认为，当前楼市仍然处于博弈期，一方面购房者期待房价降得更多一点，另一方面开发商也在不断试探市场，期望以最小的代价来获得成交。购房者若想看到满意的折扣，估计还要再等等。

在这场博弈中，至少目前看来显然是购房者占据了更主动的地位。本周末，杭州又有5盘齐开，分别是市中心的雅戈尔御西湖、临平的赞成香颂、申花的中顺上尚庭、下沙的宋都晨光国际和保利湾天地。这些楼盘有没有惊喜，让我们拭目以待。