等待，或许是现下最好的选择

住房城乡建设部等部委最近联合出台了《房地产经纪管理办法》，将于4月1日起正式实施。在一些城市，部分房产中介暗藏哄抬价格损害顾客利益等“三类侵权乱象”，应该引起警惕并小心防范。

特别是联合炒房助推房价。在沈阳，知情的购房者反映，新房附近的中介往往能寻觅到一些所谓的内部房源，这些房源中介自称是楼层好、位置好，但是购买时必须支付一定的好处费。对此，沈阳市泰山路上的房产中介负责人透露，这是中介与开发商联合炒房，这种“内部房源”大多是开发商给中介“寄卖”的产物，在房价上涨时，开发商如果不愿意销售过快，就会把一部分房源挂到中介，进行迂回捂盘。

伴随严厉的楼市调控措施，多数购房者开始对房价下跌有了一定的期盼。不少开发商在推盘中，也将价格策略摆在首位。据不完全调查，近期杭州楼市

上周是杭州新政出台后的第一周，杭州主城区成交量大大下降，新开楼盘的优惠也开始加大。楼市“存抵风”能否吹进购房者的心坎？多数网友表示：房价优惠尚不给力，或许持币观望会是一个好选择。

| 网友观点 |

存抵尚不给力，等待会是最好选择

gercery：关键还是看定价。如果定价太高，再给力的“存抵风”也吹不动购房者下单。如果定价符合购房者的预期，那么尽管预期房价下跌的人不少，但是下单的人估计也不在少数。

小生意:房地产商越是“存抵”促销，就会让心细的欲购者更加观望、寻思：存抵之风的背后是否房价下降的前兆？或者等待会有更多的实惠。

闲居居士:限额存抵促销只是减少了房屋总价的冰山一角，其对于一直望楼兴叹的广大刚需大众还无疑只是“望梅止渴”，依然愁煞，无实力攀登楼价高峰。

春天百合:看来现在房地产市场又到了百家争鸣的战国时期，一阵厮杀后，究竟是房价持续下跌还是岿然不倒或是上涨，现在刚需的人们只要坐等观看，再等等就会知晓！

常青树：在杭版细则执行的严酷背景下，存抵之风肯定又是欲热反冷，非但无法吹快购房者的步伐，反倒让我们看清了开发商对楼市把握的无助，更坚定了大家继续观望等待心理楼价的决心。

定价合理，“存抵”能加速购房者下单

笑哈哈：“存抵送”毕竟实惠，等于用相同的房款同时能购买预先看好的单元和心仪的小车，还可能获赠车位，怎不叫人怦然心动，观望者之行动也必然会超越心动的。

hz0929：像“存抵”这样的促销活动，相当于房子打了8、9折甚至更多，迎合了观望的购买者的心理线，对刚需购房者的诱惑力还是很强的，对房产商来说，收预存款既锁定了客户，又能缓解一定的资金压力，也难怪楼市又刮“存抵风”。

胖胖哥：看情形，不多久会有更多的开发商拥进来，一起来促销房产。在现在这种限购的情形下，各开发商比的不仅是促销手段，更是内在服务和质量。相信经过这么一来，能生存下来的开发商才是真正老百姓喜欢和需要的。

tangfei：未来一段时期内，楼市低迷将不可避免；加大力度促销、快速回笼资金，不仅可以扩大市场占有率，而且将为今后的行业并购及市场整合做准备。