房子多处开裂，却没达到重建的条件，凯旋路174号 50岁的C级危房遭遇困局
杭州网 发布时间：2019-06-11 07:30
作为办公用房初建于1969年1979年整体加拼厨房卫生间，2003年拆除部分主体
房屋年久失修，材料强度老化严重，房屋局部处于危险状态
钱江晚报（记者 孙燕 文/摄）
房子表面裂缝累累
房子表面的裂缝
36岁的“资深危房”杭州朝晖六区67幢，21年间，前后5次被鉴定为有严重安全隐患，4年前就已明确要推倒重建。可是，时至今日，它依然“屹立”。（《钱江晚报》曾有连续报道）
昨天，住在另一幢危房里的居民也坐不住了，打进了钱江晚报热线96068，诉说他们的担心——
汪先生，家住杭州凯旋路174号。他所住的这幢房子，两年前被鉴定为C级危房，但不仅不能推倒重建，由于一些原因，现在连加固都有困难。
房子里现在住着29户居民，大家想问，这样提心吊胆的生活啥时候是个头？接到汪先生的电话后，钱报记者来到凯旋路174号1幢。
危房今年五十岁
汽车经过窗户会震
这是一栋南北朝向、西面临街的房子，外立面粉刷成了浅蓝色，肉眼就能见到上面有不少大大小小的裂痕。
走进楼道，记者发现，这里的楼梯比普通住宅的要宽，一共4层，楼梯还有南北面。结构有点复杂——1-3楼，为一梯七户；4楼是一梯八户。东西向走廊，一侧有三四户。
对于这种复杂的结构，汪先生解释，这栋房子主体是1969年建的，原来是浙江省邮电工程公司的办公用房，所以看上去结构和普通的住宅不一样，后来才改造成了职工宿舍。
1979年，它整体加拼了厨房和卫生间；2003年，凯旋路拓宽改造项目施工中，拆除了临街的部分主体建筑。汪先生和其他两位邻居的房子，套内面积都在44多平方米。
走到四楼的公共区域，汪先生和邻居们让记者抬头看，房顶裂开了一道10厘米左右的口子，站在走廊的平台上，明显可以看得出这一块区域有倾斜。
“他们叫我们不要在这里放重的东西，怕这块地方承受不了往外倒。”住户金女士说，之前，她发现家里的墙面有许多裂痕。晚上睡觉，马路上有汽车经过，锅碗瓢盆搁在边沿上，会发出“当当当”振动的声音，经常睡不安稳，生怕哪天房子就塌了。
3楼住户谷先生的房子离马路最近，感触更深了，“睡在床上，车子开过，床就在震，窗户也会跟着震动，还震得开裂了。”金女士说，原本她以为就是她家是这种情况。后来，邻居聊起来，发现原来大家都深受其苦。
业户自发鉴定
评定为C级，构成局部危房
2017年4月，业主自主发起了房屋安全鉴定，经专业机构鉴定为C级危房。
2017年6月，房屋所在的凯旋街道也请了检测公司进行了危险性复测，鉴定结果为：危险性等级评定为C级，即部分承重结构已不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成“局部危房”。
居民自发集资申请的危房检测报告显示，鉴于房屋年久失修，已达到或接近设计五十年使用年限，且房屋材料强度老化严重、构造措施薄弱、整体刚度差；经现场査勘、检测，目前房屋主要存在因砌筑砂浆强度偏低导致一层、二层南区、三层楼梯间承重墙体承载力与作用效应之比(R/rOS)小于0.90，以及室内墙体拆改较为严重、东山墙墙体贯通开裂等问题，上述均构成危险点或存在安全隐患。根据行标《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，综合评定房屋危险性等级为C级，即部分承重结构已不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成“局部危房”。
来源：钱江晚报 作者：记者 孙燕 文/摄 编辑：郑海云
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