浙江日报 记者 方臻子 通讯员 杨文龙

2月28日，记者从杭州市规划和自然资源局获悉，杭州主城区国有建设用地使用权挂牌规则做出调整：当溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比例。而此前，当溢价率达到50%时，才锁定限价转入竞报自持比例。

近日，杭政储出[2019]11号国有建设用地使用权挂牌出让。在出让须知中，规则出现调整：溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

据悉，2017年3月25日，杭州国有建设用地使用权挂牌出让设定土地上限价格：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。2017年7月，取消了“当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售”的内容。此后，又将“溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例”调整为50%。如今，锁定限价的溢价率再次调整，从50%下降到了30%。

专家认为，2月27日杭州土地“猪年第一拍”开拍，土地市场一改年前的冷清，热度开始高涨。此次规则调整，是杭州按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求，从土地供给端入手，建立房地产市场平稳健康发展长效机制。