居民众筹+物业专项维修资金 青春坊4部老电梯换“芯”升级
杭州网 发布时间：2018-12-29 07:18
钱江晚报（记者 王丽）人会老，电梯也一样。“机械设备都有一个老化过程。就像那些老爷车，说是说能用的，但零部件都不好买。”说这话的，是杭州下城区青春坊高层业主委员会的主任张建华。就在几天前，经历了近2年的筹划，青春坊小区16幢1、3单元的两部电梯完成了改造升级，焕然一新的电梯正式投入使用，而16幢2、4单元电梯的改造升级也会在下月完工。
青春坊小区16幢是1998年交付使用的，也就是说，这4部电梯不辞辛劳地运行了21年。在下城区，像这样运行超15年的住宅电梯有692台。改造的一大部分费用是业主众筹的。未来，也许有不少老小区都将面临这样的问题，青春坊的做法会是个好的借鉴。
老电梯升级改造换个“芯”
青春坊16幢的老电梯，就像人一样，到了七八十岁，难免会出各种问题。如何彻底解决老电梯的各种毛病？摆在居民面前有三种方案，大修、改造升级、彻底更换。大修是指不改变原电梯任何参数，只是在原电梯上更换同类型、同型号的部件；改造则是改变原电梯的运行参数，或更新升级电梯核心部件达到最新的安全标准，但保留电梯导轨等部分配件；彻底更换就是包括导轨在内全部拆掉，重新装新电梯。
“20多年前的电梯，很多配件都已经买不到了，大修不现实。改造提升和彻底更换相比，改造提升更经济。”张建华介绍，4部电梯保留了电梯井道导轨并做了矫正，还保留了各楼层的电梯门，同时根据新电梯的性能调整了对重块，除此之外的其他电梯部件都进行了更换。
因为16幢1、2单元楼道是相互连通的，所以目前用一台继续运行，停一台来改造，可以让大家正常出入；3、4单元亦同样。
新电梯更智能、更省电省时间
12月21日下午，在青春坊小区，一个具有特殊意义的交付仪式举行。16幢1、3单元陪伴了小区居民21年的西子奥的斯电梯（奥的斯机电前品牌）完成了与奥的斯机电“新梯”的正式交接。
负责电梯升级改造的奥的斯机电杭州服务大区总经理李强介绍，这次电梯升级改造是一次定制化的服务。在整个项目的执行过程中，奥的斯机电成立专项小组，多次勘测考察，根据现有井道，结合对小区20年的维保服务经验，因地制宜提供定制化方案。从居民实际需求出发，使用全新的技术和产品尽心改造，又充分考虑成本，针对性地对部件进行换新。这四部电梯升级改造之后，其实和换了部新电梯没什么区别。
“轿厢增大了，载客重量从500kg增加到630kg，大致可增载2人；原先老电梯使用的大量电子元件现在全部改成高速集成芯片，电梯运行更稳定，运算速度也更快；此外新电梯与之前的老电梯相比，节约40%以上的电。另外，新电梯还搭配了对预防性维修有帮助的自动检测功能。”李强表示，新电梯的运行速度也大大提升了，原本从1楼到顶楼需要40秒的时间，现缩短至24秒；考虑到老小区居民的平均年纪，还特地在轿厢内安装了扶手……
来源：钱江晚报 作者：记者 王丽 编辑：郑海云
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