阿里体育+百联奥莱+万达

这个风景秀美的板块即将配套大爆发

阿里体育、奥特莱斯、万达广场……就在东湖板块超山风景区附近，这个风景秀美的板块即将配套大爆发！

今年4月，余杭旅游集团领导已与万达相关领导接洽开展考察研讨活动，为未来项目落地的进一步工作打下基础。6月，2018年余杭区二季度重大项目集中签约仪式在余杭区政府综合楼举行，包括百联奥特莱斯在内的多个重点项目进行了集中签约。

信息量有点大！这意味着，百联运营的“标准奥莱”要来了，“万达广场”落地东湖板块也成为可能。除此之外，区域附近还规划引入阿里体育，将规划打造超山文化旅游+智慧体育产业平台。

这些利好又将会对区域和板块产生什么具体影响？

其一，百联奥特莱斯和万达广场，“重磅”影响在哪里？

最直接的是，百联奥特莱斯签约意味着“标准奥莱”重磅商业配套的落实有了切实的保障，万达相关的考察研讨活动也意味着“万达广场”落地东湖板块也成为可能。

而百联奥特莱斯和万达广场意向落地点，就位于超山今年成交的两宗金地项目和赞成项目西面。对于房产市场来说，东湖板块超山今年成交的两宗金地项目和赞成项目，都将拥有“家门口的大型商业体”，这对未来区域发展进一步“蝶变”提供了重要推动力。

其二，为什么强调百联运营的是“标准奥莱”呢？

杭州已有多家“奥特莱斯”，但这一业态在国外其实是有明确标准的——包括体量、区位、品牌层级和规模等等。若以这一明确标准来看，其实，杭州的“标准奥莱”，实则少之又少。

而刚签约的这一项目，就是百联运营的“正宗奥莱”。杭州现有的百联奥特莱斯坐落于江干下沙，目前已有相当的运营规模和人气基础。可以预见的是，“正宗奥莱”进驻东湖板块超山区域，会为区域带来全新的商业配套和消费体验。

其三，阿里体育也来了，投资商为何选择超山布局？

首先，区域西面有超山风景区，景观资源优势突出；交通方面随着“三路一环”建设逐步完工，交通通达愈加凸显，与此同时，区域周边还有规划地铁9号线站点，未来区域与主城的融合将极为紧密。区域教育配套方面，塘栖中学已开工建设，东湖街道九年一贯制学校也即将落地。

除此之外，规划方面，余杭区旅游集团通过产业布局与招商，目前已率先引入阿里体育，将规划打造超山文化旅游+智慧体育产业平台。在规划中，未来的超山将引入具有一定规模和影响力及关注度的体育赛事，这将弥补此前赏梅季节后区域关注度和客流量减少的短板，极大增强区域的人气流量。换而言之，文体活动的发展将为环超山区域的人口导入提供先决条件。再者，未来产业的发展、体育赛事的举行，还将为区域的商业发展带来重要机会。

在此背景下，众多投资开发商的决策背后，也表现了对东湖板块超山区域的价值认同。

目前区域地价逾万，未来有文体项目和重磅商业配套支撑区域人气……对房企而言，全新规划下的东湖板块超山附近区域，也将是难得机会。