前几日，下城区百井坊地块出让的消息引起了广泛关注。这个被誉为“浙江省内最具商业价值”的地块，即将于本月28日出让，出让面积44827平方米，起价49亿！

百井坊地块位于武林商圈核心地带，地铁1号线、2号线在武林商圈均有站点，城市主干道延安路、凤起路、体育场路、中山北路交错其中。地块与一系列人气商业综合体毗邻，不仅有成熟的杭州大厦、银泰百货、嘉里中心、国大城市广场等大型购物中心，体量近10万平方米的武林广场中央商城也已开始试营业，在建的杭州中心则让商业商务配套更完善。

这么一块“绝版宝地”，今后将建成什么样子？目前地块动迁完成得怎么样？居民安置如何解决？昨天，下城区针对该地块出让专门召开了新闻通气会。

最高建筑有望达到150米

除了高端商业 还将保留历史遗存

据悉，该项目计划建成集景观、历史和人文的高端国际商业商务中心，既有高端商业更有稀缺写字楼配套，其中商业特色街区，将对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区，写字楼部分也将建成国际金融、中介服务、信息技术、文创产业等高端企业集聚的国际顶级企业集聚地。

武林广场地下空间也将与百井坊地块打通串联。百井坊未来预计将有4-5层的地下空间。今后可以坐地铁到达武林广场，不出地面就逛个够。

与其他商业地块不同，百井坊地块位于南宋古城范围内，有不少历史文化遗存。根据规划，将保留拟保历史建筑耶稣堂弄5号和耶稣堂弄古井，迁建镜清里1号。同时，经考古发现的元朝时期的兴福寺遗址和南宋大理寺遗址，也将在未来建设中被妥善保护。

另外，在昨天的通气会上，记者还了解到，经国家住建部论证确认，百井坊地块主塔楼控规高度已从90米提升到150米。“未来的百井坊建筑将是疏密有致、高低错落的。”百井坊指挥部相关负责人介绍，百井坊地块可能会建成一座高度仅次于环球中心的建筑，成为市中心的新地标。

起价49亿元 上不设限

竞买人可在5月17日9:00-5月28日9:30报价

昨天的通气会还介绍了项目动迁情况。据悉，百井坊地块项目动迁于2009年12月启动，至2016年9月完成，时长近8年。涉及动迁居民1251户，“住改非”、商铺及单位86家，做地总投资约60亿元。

根据百井坊区块城市设计导则，除了用于商业、商务、文物古迹用地，地块还有一部分将用于回迁安置房用地，建设面积4.5万平方米。

“我们的回迁安置分三个部分，包括原址回迁、货币安置和异地安置。目前货币安置和异地安置已全部完成，还有312户为原址回迁。”百井坊指挥部相关负责人说，回迁安置房的位置就在百井坊地块的最南端，靠近百井坊巷。之所以到现在还没动工，一方面与古迹确定有关，另一方面，还考虑到地下空间的整体开发。

值得注意的是，在百井坊地块城市设计导则中，百井坊地块被分成两期。对此，百井坊指挥部相关负责人解释，百井坊二期是指现有拆迁地块以外的部分，预计将打通到中山北路。目前该地块的开发时间和具体情况尚不确定。

本次出让的是百井坊一期，起拍价491095万元。竞买人可在2018年5月17日 9:00起至2018年5月28日9:30进行报价。每次报价应不低于挂牌出让公示的最新报价，每次增价幅度不低于1000万元，上不设限，价高者得。