记者从杭州市江干区住建局获悉，近日，在江干区物业协会党建会议上，正式启动了江干区物业服务项目星级评定工作。据悉，这是杭州市首个物业服务星级评定标准，同时也第一个将党群工作纳入评定标准的城区。

    《杭州市江干区物业服务项目星级评定实施方案》中将江干物业服务项目星级评定分为三个等级：90分及以上的为五星级，80分及以上的为四星级，70分及以上的为三星级。

    按照规定，在江干区行政区域范围内，且已在我区物业主管部门进行备案的建筑面积在5万平方米以上的住宅小区，3万平方米以上的非住宅项目（包括大厦、写字楼、商业用房等）均可纳入评定范围。但该物业项目还须符合以下条件：该物业项目在江干区范围内正式交付使用后连续实施物业管理已满2年；物业项目参评前1年内没有发生因物业管理问题引发的重大安全事故或群体性上访事件。

    江干区住宅小区物业管理星级评定每年评定一次，具体评定时间在每年的6月底之前。此次评定包括全区住宅小区，大厦、写字楼、商业用房等非住宅项目。评定标准也根据项目性质分为物业管理住宅小区、物业管理大厦两类。星级服务评定内容由基础管理、共用部位设施设备维护、秩序维护、环境卫生、绿化养护、社区文化、党建工作开展情况等主要内容组成。星级评定中还单独设立了一块党群工作内容，而党群工作内容考核分值将直接影响是升星还是降星。例如党群工作考核分值未达60分，将不予以星级评定。

    据悉，星级物业服务项目评定结果将成为江干区物业服务企业信用评价、物业服务收费价格核准、前期物业管理招投标评分、物业服务企业评优的重要依据。