昨5宗宅地竞争激烈，最高自持比例达34%

土地市场再一次成为市场热点。

昨天下午，主城区土地市场又迎一次大规模集中出让，推出5宗涉宅用地和3宗商业用地，起拍总价达83.5亿元。

现场竞争也非常激烈。3宗商业用地均经过了多轮现场报价，最终分别由招商、西湖城建以及广宇拿下。其中广宇拿下的彭埠单元地块，溢价率达59%。5宗涉宅用地则全部溢价70%封顶，最高自持比例达34%。

杭房自持34%拿下长睦地块

相比商地报价的“温吞”，宅地的报价速度明显快了很多。率先出让的长睦单元地块，首轮报价的大名城即把价格抬到了溢价70%，直接封顶进入自持比例竞投。

最终经过1轮报价、19轮自持比例竞投，该地块由杭房以26.5亿元总价竞得，楼面价14178元/平方米，自持比例34%。这个价格也刷新了板块宅地楼面价新纪录。此前，7月份，卓越以17.7亿元总价、自持比例14%，并现房销售的代价拿下了板块内一宗宅地。

不过对比卓越地块，杭房拿下的地块区位优势更为明显。北面即为新城·红郡，西面为湾上风华，且地块周边教育配套较为丰富，有丁蕙第一幼儿园、丁蕙小学等学校。

作为杭州本土房企代表之一，杭房已在杭州市场开发有钱江御府、东方御府等在内的多个项目，此次拿下的长睦单元地块则是杭房今年拿下的第三宗地块。

目前，地块周边的在售房源已不多，主要以新城·湾上风华、卓越·蔚蓝领秀等为主，近期成交均价约16000-17000元/平方米左右。

金科、金辉来势凶猛

月初刚首入杭城的金科，昨天再下一城，以总价11.6亿元拿下运河新城地块，楼面价18860元/平方米，自持比例16%。

从位置看，该地块与此前金科拿下的地块仅一路之隔，可建面积约为6万平方米。目前来看，该板块暂无在售新盘，地块西北侧的大家·运河之星二手房近月成交均价约为20000元/平方米上下。

去年年底首进杭城的金辉，则以6.46亿元总价拿下三墩北单元地块，楼面价19635元/平方米，自持比例30%。这也是金辉在该板块内拿下的第二宗宅地。此前的5月份，金辉联手建发以总价37.86亿元拿下万科·融信西雅图南面地块，成交楼面价为18488元/平方米，需现房销售且自持比例为32%。

不过此次拿下的地块，体量小了很多，仅约为3.3万平方米。目前，该板块内暂无在售项目，中国铁建·西湖国际城和万科融信·西雅图均处于待售状态。