墙体罩上“铁布衫” 朝晖老房改造用上了十八般武艺
杭州网 发布时间：2017-07-18 07:08
截至今年6月14日，杭州已完成城镇危旧房治理改造1355幢，提前完成三年行动计划
人会老，房子也一样。说起杭州主城区成片规划的居民住宅小区，朝晖大抵是最早的那一批。
朝晖一区，靠近花明弄和朝晖幼儿园的39幢、40幢，墙面斑驳、砖瓦泛黄。作为C级危房，就在几天前，朝晖一区39幢、40幢正式启动危旧房加固修缮工程。
老房子都有怎样的晚年？来看看他们的改造之路吧。
砖混结构的房子，年岁久了房子老化严重。
C级
●朝晖一区39幢、40幢 C级危房
病因：墙体砂浆强度太低
药方：罩上“铁布衫”
致危的主要原因是房屋墙体砂浆强度太低。
在墙体内外覆上钢筋网，就像罩上一件“铁布衫”。
“这里最初是杭州棉纺局的员工宿舍，都是上世纪70年代末、80年代初建造的。后来房改房买进，有些房子又经买卖，人员就杂乱了。”朝晖一区39幢、40幢所在黎园社区的项主任透露，两幢楼共有70户居民，每一户的面积都在70平方米左右。“都是砖混结构的房子，年岁久了房子老化严重。有的居民家里一戳墙壁，墙上那层砂浆就跟粉末似地哗哗哗往下掉，还有墙体开裂的情况。”
经过鉴定，39幢、40幢被评定为C级危房，而致危的主要原因是房屋墙体砂浆强度太低。建设部门给出的解危方案，主要是对建筑墙体进行加固。
“我们会把原来建筑的砂浆层全部剥离，然后在墙体内外覆上钢筋网，再灌以新拌的水泥砂浆，墙体承载力将远远超出以前的强度。”下城区住建局房产监察大队副大队长方仁杰形容这个技术，就像给老房子罩上一件“铁布衫”。
完成房屋装修评估、签署搬迁加固协议、腾房后，两幢危房的解危工程已经动工，预计3个月后，解危工程将完工。“借着这个机会我们还会同时对房子局部雨污水管及房屋内部埋线重新施工，相信居民们回来一定会有面目一新的感觉。”方仁杰表示。
C级
●朝晖二区9幢、10幢 C级危房
病因:墙体倾斜达10‰
药方:打上“定海神针”
朝晖一区到九区绝大部分都是上世纪七八十年代建造的房子。危旧房改造本身是一项政府为民办实事的民心工程。
根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》，房屋所有权人是房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任。危旧房整治工作要取得成功是政府、产权人共同参与、共同努力的结果，需要居民的全力支持和配合。
钱江晚报记者了解到，朝晖一区39幢、40幢的加固费用将由政府承担，业主只需自行解决改造期间的住宿问题。
来源：都市快报 作者：记者 王丽 见习记者 汪佳佳 通讯员 吕秀荷 柳景春 文/摄 编辑：余彦君
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