成功加装了电梯的城市 怎么解决低层住户不同意问题?
杭州网  发布时间:2017-06-21 07:29   

广州

一楼不住人 三分之二原则

顶楼加盖出租 补贴低层住户

广州的老旧小区,房屋结构和福州相似,也是一楼基本不住人。

广州把加装电梯定性为“住宅改建”,执行的也是“三分之二以上业主同意”原则,根据所在楼层等因素,业主按一定分摊比例共同出资,分摊比例由业主自己协商确定。

目前广州也有规定,在老旧小区顶层再加盖一层房屋的,随后可以出租,租金拿出来补贴低层住户,这个方案也推进了加装电梯的进度。

武汉

一二层是商铺

三分之二业主同意

安装电梯后

房价涨了5000元/平方米

2016年,武汉汉口区花港苑小区居民,自筹117万历时一年多通过7个部门审批后,在小区单元楼加装了3部电梯。

底层住户刚开始也不同意加装电梯,认为会带来通风、采光、毁绿等问题,对如何分担电梯费用也意见不统一,最后是小区业委会与电梯公司协商解决。

到底如何解决?

小区结构比较特殊,1、2层是商铺,最底层从三层算起。当时一部电梯造价39万,每层两户,共8层,用加高一层费用叠加的方式,筹集到117万元。

方案得到了该单元楼三分之二业主同意。

据报道,加装电梯后,原本几乎无人问津的5楼以上房子,顿时成了“香饽饽”。小区物业负责人说,中介频繁带客看房,原先9000—10000元/平方米的房子,涨到了15000元/平方米。

来源:都市快报  作者:记者 董吕平  编辑:高婷婷
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杭州老小区加装电梯面临瓶颈,遇到的主要是低层住户不同意的问题。那么,全国那些已经成功加装了电梯的案例,是怎么解决这个矛盾的呢?