星民社区原来的土地上建起的星耀城

拆迁照片

趁着天气还没那么热，每天下班，周才法都会骑着电动车在缤纷东苑小区外围转上一圈。

这是一个新建小区，都是高层带电梯的，外立面非常好看。从这里走到奥体中心，也就10分钟的路。下半年，老周一家就能在这里分到两套房。看着这崭新的奥体板块，他心里不禁美滋滋起来。

有时候，他也会绕道去看看在建的金茂府——他家原来的老房子就在那里。

时间拉回到2013年8月，杭州滨江星民村7组31号的周才法家又多了一口人。看着儿子和儿媳的结婚登记证，憨厚的老周只顾着乐了，都忘了房子要拆迁的消息。

这是一幢2层半的房子，在村里不算豪华。老周在村里做电工，手艺不错。爱人是农村妇女，操持内务。早些年，两个人只要攒了点钱，都用在了盖房子上，一点一点累积，成了现在的模样。

真要拆了，两口子万般舍不得。

知足

曾经，守着这幢近300平方米的大房子，是老周这辈子最大的“使命”。

每天下班回家，爱人已经做好饭，等着他和儿子回家。儿子在工地上做实习监理，风吹日晒的，所以家里伙食一直还挺好。夏天，他们喜欢在院子里搭个小桌子，一边吃饭，一边闲聊。

村里，很多人都在院子里搭建一些小平房，租给外地打工的人。老周也不例外。和自家租客在饭后聊一聊，也成了老周的习惯。

家里的地虽然不多，但种的菜是够吃了，爱人也愿意忙活这些事。“城里的生活我们也不羡慕。这样挺好的，安安耽耽。”爱人总把这句话挂在嘴边。

说实话，老周家的经济条件并没有多好。全家年收入不到5万元，算上小平房的房租，也就8万元不到。抛开日常开销，能存下些钱已经很不容易了。

“我们老夫妻俩也就这样了。那个时候，我就盼着儿子结婚，再给他买辆车，等着抱孙子，一家人开开心心的。如果他有出息，可以自己在城里买房。不过杭州现在的房价啊，真的是买不起。”老周想得开，很知足。

变化

拆迁的消息还是来了。

滨江区虽然是杭州最年轻的区，但城中村的数量并不少。随着城市化进程的加快，区政府积极推进“三改一拆”，尽量给农民最好的安排。

因为地理位置的特殊，早在2008年，星民村就开始一批批地拆迁了。起初是项目拆迁——这里要修路了，附近的农民房就要被拆；那里要造房子了，部分农民房又被征用；就这样，原来庞大完整的村落，渐渐七零八落。

2013年，剩下的200多户农民实行整村拆迁。老周家是其中一户。

要离开祖祖辈辈生活的村子，和这幢积攒了自己很多精力和积蓄的房子，一家人万般不舍。但自己做为村里的党员，这个头还是要带的。说实话，老周心里还是有些失落。

按照拆迁补偿条件，老周家得到赔偿款160多万元。等建新房的时候，按照每个人50平方米的规定，他们家可以分到200平方米的房子，再加上90平方米的独生子女补贴，再补些差价，总共可以分到面积达300平方米的房子（缤纷东苑两套、北苑一套）。

还没来得及和老屋合影，房子就要开始拆了。老周特地跑到老宅，尘土飞扬迷了他的眼，有点红，有些湿。

后来，他们在缤纷北苑选了一套100平方米的房子，一家四口住了进去。面临着生活的种种不习惯，一家人也是努力适应，“这厨房也太小了吧！”“房间好像只能放下一张床，其他也放不了了！”“以前家里层高3.6米，现在怎么这么压抑？”……

当然，住进新房打扫卫生起来方便了很多——以前的大宅子，上上下下打扫一遍，老周整个人的骨头都散架了，现在的卫生搞搞很快。

小康

对周家来说，改变的不仅仅是住房，还有生活条件。

“100多万现金啊！我们哪里见过那么多钱，想都不敢想。”老周说。像所有中了彩票的家庭一样，老夫妻俩也不知从何下手。

第一笔花销是用18万多元给儿子买了一辆现代小汽车。老周依然骑着小电驴四处跑。

对他们这辈人来说，钱存进银行最心安。老周没这么做。他在萧山闻堰买了一套房，98万元，“市区买不起，那我们就买远一些。苦了一辈子，现在做点投资，也算给子孙留点家产吧。”

以前，村子还没拆，每年分红也就1000多块钱。拆迁之后，属于集体所有的土地都被利用起来了。星耀城一期二期、两个汽车4S店、一个加油站、一个农贸市场、综合楼、果园……社区的三产项目如雨后春笋般发展起来，星民社区（2013年11月撤村建居）集体经济的资产高达1.9亿元。

从2015年开始，社区实行股份制改革。每个人都有股份，股份分成人口股和劳力股，根据年龄的不同，每个人的股份也有所不同。像老周一家，就有400多股。2015年，每股60元；2016年，每股70元，每股的价格逐年在增长。

等分到房子之后，老周准备出租一套。根据地段，租金至少4000元一个月。

目标

老周家，只是高新区（滨江）“三改一拆”工作进程中一个小小的缩影。一批批原住民离开老宅，住进新楼，开始了全新的城市生活。

2013年，杭州开始推进“三改一拆”，高新区（滨江）推出了整村连片拆迁的有力举措。

2013年12月31日，星民社区成为了区里第一个完成整村拆迁的社区。随后，整村拆迁的步伐在滨江全面推进。截至2016年底，区里17个村基本实现了整村拆迁，原来脏乱差的城中村变成了一个个绿地公园和一个个项目工地。

今年，滨江区进一步打响了“整村拆迁收官之战”，并进一步明确了落实期限——到今年6月底，西兴街道要全面完成，长河街道要基本收官，浦沿街道要进入收官清零阶段。

目前，全区共有征迁户21995户。今年，高新区（滨江）要完成征迁数为3000户，还在努力，“在滨江，拆迁工作量是很大的，幸好大部分村民都很配合。党员不仅带头拆，还会帮着村里一起做工作。其实，城市的发展离不开这些土生土长的农民。我们也希望在政策上能给予最大的帮助和补偿，让农民的生活幸福点。”高新区（滨江）三改一拆办公室主任陈斌说。

在他心中，未来的蓝图很清晰。拆出来的土地，有项目上项目，留白的土地“推倒围墙，见绿见景”，或建公园或建临时停车场，让子孙后代去规划去建设。