记者 徐夏欣 摄
本报讯（通讯员 徐佳 吴文俊 记者 徐夏欣）本以为搬进了沿江高档小区，却被群租搅扰了生活情趣。过去3年多里，下沙保利东湾的业主们叫苦不迭，而东湾社区的投诉意见本上，八成投诉都与群租有关，社区工作人员也是头疼不已。
3月24日，记者走访保利东湾时，在一套公寓内看到，一位二房东正在拆除自建的隔墙。此前，这套150平方米的公寓被隔成了8间房群租，每月每间的租金在四五百元。而现在，二房东正与最后一位房客协商，等房客找到新的住处，便能完成隔墙的拆除。
二房东自行将群租房恢复原状？东湾社区书记王李丽证实，目前正在拆除隔墙的已经是保利东湾最后一批群租房房东了，最近1个月内，保利东湾九成以上的群租房房东自行拆除了自建隔墙。“整个下沙都在进行群租房整改。”王李丽说。
据此前统计，保利东湾内共有群租房500多户，自住的业主反而成了“少数派”。究其原因，当初投资者买去了小区大半房源，但由于后期房价波澜不惊，不少外地投资者便将房屋委托给二房东出租，恰好下沙的来杭务工人员众多，群租便由此产生。一位社区民警说，有的二房东手中握有十几套，甚至几十套房源，这对部分小区的居住、治安环境造成了极大的破坏。
尽管群租饱受诟病，且存在重大安全隐患，可因为业委会、物业、社区通常存在沟通壁垒，群租整治进度缓慢成了下沙不少小区的通病。近期，警方下达了群租房整改通知，有了警方介入，加上物业配合，整治群租房便不再久拖不决。
今年春节后，东湾社区警务室里，社区民警通过物业将二房东们约到一起，将群租房的隐患和危害向二房东们一一讲解清楚。同时，民警还请来专家，为保利东湾业委会制定了一份小区公约。这份公约使得小区有了自己的“生态系统”，物业公司要是干得不好，业主们可以投票炒它鱿鱼。
有了小区公约，物业的保安马上投入对群租房的整治，与民警一起监督群租房的拆改工作，就连拆下来的建筑垃圾如何处置，也有“跟踪小组”跟进，保利东湾终于迎来了喜人的变化。
还有一个问题是，拆掉的群租房会不会卷土重来？有人算了一笔账：将一套两室一厅的房子隔成七八间群租，每月租金在5000元左右，而按照时下推行的“N+1”模式（即在符合规定的情况下，可单独出租的房间数量为卧室数量+1），这套房可分成3个大房间，每月租金有近7000元。收入杠杆的调节作用明显，群租房便不会死灰复燃。
记者从警方了解到，截至目前，杭州经济技术开发区内共完成群租房整治3500套。 | 
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