当城中村改造的尘土渐渐落地之后，每个人都在重新打量自己的得失。

    浜河社区的王国娟，老房子被政府“返租”后打造成文艺小清新的创意园。“政府一次性付了3年租金，刚好新房子首付款有了眉目，去年底就住进了商品房小区。”

    今年春天，御道社区居民章宝兴要搬进一线江景房里。要知道，同地段的商品房单价已经突破40000元。

    新一轮改造，开始了。

    对标国际化，试图以最大限度放大峰会效应的杭州，自去年底全面启动了城中村改造计划。到“十三五”末，给自己设下小目标——178个城中村将华丽转身为“配套完善、生活便利、环境优美、管理有序”的“都市新区”。

    算一算，这任务1/3落在江干区——一共要完成57个社区（含4个村）征收农户（居民）9000余户，拆整改建联动提升3300余户，提升形象改造5100余户（含二次提升），共涉及1.74万户，新增建设用地2.9万亩。

    时间紧，任务重。

    在这场拆迁大改造中，江干究竟有着怎样的底气？又会锤炼出一套怎样的“江干模式”呢？

    一个样本：

    “苦力大队”的致富路

    彭埠街道最东边，有一个普福社区。

    上世纪60年代，这里也叫“普利大队”。“日子苦，大家也就顺口喊成了‘苦力大队’。”居民杨聚萍说，谁家有姑娘，只要能嫁到新塘，是断断不会嫁来普福的。

    穷是穷了点，也算是赶上了改革的春风。

    到了拆迁前，家家都有小作坊，楼上还要住二三十号工人。“最初房子只有3层，后来经过加盖，拆迁前，房子变成了4层半。”杨聚萍说，15间出租房，再加上自己还有一块承包地收入，每年能小挣十万。

    环境？肯定差。

    那时候，私搭乱建问题非常普遍，村里还出现大量“握手楼”、“贴面楼”，在为外地人口提供出租场所的同时，也给村里带来了极大的负担。

    2007年，因地铁建设，普福社区拉开了拆迁的序幕。

    加上2009年的整村拆迁，整个普福社区一共拆了536户。社区老主任陈顺奎说：“政策要‘窝拎清’，脚步么要勤。”在大家共同努力下，四个月内完成了整个普福社区的拆迁。

    眼看着，沪杭高速德胜入城口、德胜快速路、地铁1号线一个个建成开通，普福区块也成了外面人眼中的香饽饽——远洋、保利、中大、铁建等央企纷纷看中了这里便利的交通，纷纷拿地，建起了商品房，大型居住区初见端倪。

    提起社区回迁安置房，大家都挺满意。“房子是滨江集团代建的，依我看，不比外面那些商品房差。去年，我也分到了两套新房子。”社区党员杨聚萍说。

    2013年开始，社区到年底给大家发福利了。“第一年是每个人6000元，前年涨到7000元，去年是7000元。”到年底还有年终奖，老杨挺高兴。

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