中铁逸都小区

    房子装修前交了2100元押金

    张先生去年买了临平中铁逸都小区的房子，今年3月1日开始装修。去物业备案，物业让他交2100元的装修押金。

    这是笔什么钱？物业解释，为了防止业主有违规装修行为，损害房屋结构，破坏小区的整体和谐统一，影响小区品质，新装修业主必须缴一笔保证金。装修完以后，物业验收合格，装修押金退还。张先生虽不是很情愿，但没办法，还是交了钱，拿了收据回去开始装修。

    3个月过去了，张先生的房子装修完了。6月10日，张先生叫来物业验收，张先生说，物业到家里看了一圈，没说什么。几天后，张先生拿着收据去物业讨要装修押金，物业告诉他，暂时还不能退。

    “说我小阳台没有粉刷，要不交200元让物业粉刷，要不自己粉刷，自己粉刷要颜色和小区外立面一致，不然钱不退。”张先生担心自己粉刷色调很难把握，万一稍微有点差别，物业不认可就白费工夫了，他想花点钱省点心。本以为交了200元，装修押金就能退，物业又说要凑够200户一起粉刷，让他等。“左推右推，就是不肯退钱。”张先生说，因为收这笔钱，后面装修的业主闹了，钱就不收了。

    物业前台一个工作人员说，物业确实收过这笔装修押金，主要是防止业主装修时空调外挂，敲承重墙和小阳台装修不粉刷等行为，前面收了大概150户，后面物业换了领导，就不收了。

    这笔钱肯定会退的，只要业主粉刷小阳台外墙，色彩95%一致就可以了，现在已经退了10多户了。