本届人居展上中介派单“人多势众”，成为一大现象。摄/商报记者 杜国平

新国五条落地后的首个人居展以“参展房源成交27套”这样一个创历史新低的成绩画上句号，几许辛酸几许落寞，无关楼市行情，而是对举行了十三届的人居展的“一声叹息”。其实，人居展举行期间的杭州楼市并不算差，上周末两天杭州日均都有超过30个楼盘有成交，仅龙湖·春江彼岸一个楼盘两天成交量达到81套，但龙湖没有参加本届人居展。无论是最终人居展“难看”的成绩单还是展会隐约透露出的平淡人气，似乎越来越明确地透露出一个信息：那些年的房产盛会早已不复昔日荣景。

四天仅成交商品房27套

人居展再创2005年以来新低

参展开发商数量锐减一半，天公不作美前两天都下雨，新“国五条”实施不久，房产税传言传了许久却没落地，结果就是导致三四月间一手房、二手房双双疯狂跑了一通量以至于短期内楼市有些供需乏力……昨天，规模“迷你”的第十三届人居展在这样的纠结混沌状态下落下帷幕，参展人气尚可，成交行情则在人意料之中地创下了2005年以来历届春季、秋季房交会的最低纪录，比去年的史上遭遇最大重创人居展还要少1套！

昨天傍晚，人居展组委会通报了这届人居展的交易行情：四天期间展会参观总人流量约20.7万人次，算是恢复到了基本正常水平，比去年的14.7万人次要好多了；参展商品住房成交27套、面积2552.63平方米，比之于去年的成交28套、面积3693.4平方米仍有所下降；二手房成交27套，成交面积2197平方米。这样的交易成绩单已堪称史上最为惨淡，连去年的寡淡人居展都不如，更别提鼎盛时期的2009年，第九届人居展一度创下成交959套的不可逾越的高峰。

一个越来越明显的事实是：一方面，随着信息传播的多样化和精准化，房交会不再是开发商和购房者们都很重视的唯一信息发布平台；另一方面，楼市双方在经历过这两年的价格激战后，都越来越务实起来，开发商们开始更为注重实际的传播和销售效果，卖方市场也慢慢向买方市场转化；最终，两方面合力作用的结果是，房交会效应开始日渐稀释和淡化。

而这在人居展现场也得到了多方面的体现：比如往年一般只有开发商不参展的情况下才会雇佣销售代理机构在现场举牌发传单，今年则不，开发商照常参展，外面各种销售代理渠道也在双管齐下，某参展开发商就雇了两百多名大学生在场内外散发楼盘楼书；比如常规老土的领环保袋、小礼品等场面少了，取而代之的是与时俱进的洋气高科技手段，扫二维码、加微信、下APP软件被广泛应用，像世贸展馆树了一整面墙的二维码，所有参展开发商均在其列，扫一下就能通过手机获知该公司旗下楼盘的相关资料，具象又好用；再比如纯展示的开发商少了，尽管今年展会规模有所缩水，但纯新盘数量不少，一共有30多个，当中的多数楼盘并且将在今年内迅速推出首开，大家为的都是一个共同目的，就是实实在在地蓄客。

获得信息的渠道太多了

购房者逛房展会积极性趋弱

准购房者们的态度和对房交会的热衷程度，也很能说明问题。

张小姐是一个准购房者，今年她打算在城西买一套婚房。刚刚结束的人居展，张小姐只去逛了一天。“星期六下雨不想去，星期天天气不错，随便去逛了一圈就回来了。”张小姐坦言，去人居展只是“灵市面”，没有特意在展会上研究意向楼盘。对本届人居展如此不上心，并不意味着张小姐不在乎买房的事。她告诉记者，从去年下半年开始至今半年内，她已经通过各种渠道看过无数个楼盘了，对城西甚至其他区域的楼盘了然于胸。

“现在知道哪里有房子准备开盘或是在卖，价格多少，根本不用自己跑出去，在手机、网络、报纸上几乎每天都可以看到各种房产信息。”张小姐拿出手机，指着说，“你看，我一大早就能收到各种推销房子的短信，什么九堡的商铺出售啦，什么滨江的某个楼盘正在热推之类。每天还接到很多房产推销电话，因为我准备买房，刻意多听他们介绍了一会儿，最近要开什么盘，大概什么价格，我都有数。”张小姐自信地说。

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