今天出让4宗地块,云锦城附近两宅地受关注
杭州网  发布时间:2013-03-05 06:32   

新“国五条”细则的公布已经在楼市搅起了一阵巨澜,今天起,杭州主城区的土地市场将进入新一轮的推地潮,新政对土地市场是否有影响,是所有人都非常关心的事。据了解,本月杭州主城区将有15宗地块出让,总出让面积56.2万平方米,总起价88.6亿元,铁定会再创出让高峰。而拉开土地市场这轮行情序幕的将是今天下午出让的4宗地块,其中,江干区两宗长睦单元宅地成为关注焦点。

今天出让的两宅地均位于丁桥北面的长睦单元,彼此相邻,10号地块(长睦单元R21-06地块)出让面积为81758平方米,可建筑面积19.6万平方米,起拍总价88299万元,起始楼面价4500元/平方米;11号地块(长睦单元R21-07地块)出让面积稍小一些,为52701平方米,可建筑面积12.1万平方米,起拍总价54546万元,起始楼面价4500元/平方米。目前,长睦板块内以回迁安置房为主,启动的商品房项目只有即将首开的城发·云锦城,据说首发定价偏低,起价8388元/平方米,折后均价10000元/平方米;而云锦城2009年12月29日拿地时的价格也只有4207元/平方米,同日,城建在云锦城西面拿下的地块折合楼面价为4483元/平方米,不过到目前还没启动,长睦板块时隔3年多再出让宅地,估计成交价还要上涨。而记者也从一些开发商处了解到,这两宗宅地已经被多家公司看中,肯定会引发多轮争夺,唯一的悬念是最终溢价率会达多少而已。

此外,今天还有两宗商业地块将出让。12号地块即蒋村单元C-27-1地块北邻文一西路,就在万科·西溪蝶园的东南面,该地块可出让面积24115平方米,可建筑面积60287.5平方米,起拍总价24429万元,折合楼面价4052元/平方米。翻看记录,去年蒋村出让过一宗商业地块,当时的成交楼面价为4591元/平方米,此次出让的12号地块属于蒋村住宅区的核心位置,周边有万科·西溪蝶园、坤和·西溪里、富越·香溪等高端楼盘,前景看好,大家关心的只是谁拿以及拿来做什么。

另一宗商业地块位于留下,13号地块即留下单元E—30地块,地块东面就是中共杭州市委党校西湖区分校,可出让面积6501平方米,可建筑面积14302.2平方米,起拍总价10012万元,折合楼面价7000元/平方米。该地块也属于留下较繁华地段,不远处就是华元·天鹅堡、钱江·西溪和景等楼盘,周边酒店、写字楼也密布,也是一宗条件相当不错的地块。

来源:每日商报  作者:记者 金萍  编辑:郑海云
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