2004年以来，杭州陆续出台了公共租赁房相关政策，重点解决中等偏下收入住房困难群体、新就业大学毕业生、创业人员等的阶段性、过渡性住房困难。

同时，在公共租赁住房申请对象上，突破了传统住房保障方式对户籍的限制，将新就业职工和流动就业人口纳入保障体系。

截至去年底，市区已累计推出公租房8513套。公租房建设管理一直处于全国领先水平。

到9月底，今年计划开工的公共租赁房项目，已开工6000多套、将近40多万平方米。目前，杭州市本级集中建设的公租房项目有7个：田园地块、蒋村地块、塘北地块、庆隆地块、牛田地块、花园岗地块、三里亭地块，共计建筑面积约71.78万平方米，总户数10755套。

其中，田园项目开工最早，体量也最大，总建筑面积达到33.58万平方米，今年年底就可交付使用。而其余6个项目，预计于2013年底、2014年初交付。

即将交付的田园项目，有4693套，房源分35平方米左右的单身公寓、50平方米左右的一居室户型和60平方米左右的两居室户型，室内卫生间、厨房等设施齐全，住户只要买一些基本的家具就可拎包入住。可满足万余人入住。

今年8月27日，杭州市本级公租房开始申请，目前正在进行中，首批申请成功的租户，明年四五月份就可以入住了。

为增加租金支付渠道，减轻公租房承租家庭的经济负担和方便缴纳租金，从今年开始，缴纳住房公积金的市级单位职工承租公租房，可利用住房公积金缴纳租金。

公租房是国内各城市近几年新探索的一种住房保障形式，目前个别城市如重庆已经在制度上设置了一套先租后买、内部封闭运作的发展模式。

杭州市住房保障办公室有关工作人员说：“‘先租后买、内部封闭运作’的模式，可为我们今后的发展提供借鉴。”