“你知道杭州的细则什么时候出来吗？”这两天的杭州楼市，人们相互之间问得最多的，可能就是这一句话。

还在等细则出台！采访过程中，大多数开发商都这样表示。

但是市场显然并不如表面上那么淡定，新国八条的重磅出击、各地纷纷出细则，存款准备金率不断提高、加息、利率增加，上海、重庆正式实行房产税试点，这些不断出炉的消息，不可能不影响到杭州楼市。

低调的沉默中，杭州楼市静等细则出台。

“存抵”依旧是主要优惠方式

因为细则迟迟不出，2月新开楼盘稀少，所以目前还没有出现什么应对新政的让人耳目一新的促销措施。不过记者在采访过程中了解到，一些在售的房源却或多或少都有一些优惠，有些楼盘的优惠幅度还不小，购房者甚至不用任何讨价还价就可以享受。

而这其中，“存几抵几”无疑是出镜率最高的一种优惠方式。

位于莫干山路与104国道交汇处的亿丰蔚蓝郡即将推出新房源，即日起预约，推出的优惠措施是“95平方米以下存5万元抵10万元，95平方米以上存5万元抵12万元”。

坤和和家园接下来将推一批90平方米的山景公寓，开盘前客户可享受“存3万元抵6万元”的活动。

丁桥的广宇上东城目前在售的为二期“上东臻品”1号楼，为83平方米和89平方米的小户型，销售均价约16000元/平方米。目前“存1万元抵10万元”的活动，还在进行中。

此外，还有天阳九筑“存5万元抵8万元”，中奥江锦国际“存5万元抵10万元”等。

不少楼盘总价直减

当然，也有楼盘选择直接打折或减总价的优惠方式。比如下沙大盘世茂江滨花园的优惠幅度算是比较大的：89平方米的小户型，总价直接减17万元，134平方米的户型总价直接减22万元，一次性付款还可以另外享受94折。

另一下沙楼盘金隅观澜时代在售云邸1号楼和2号楼，主力户型为89平方米，目前享受存1万抵18万优惠，珑庭4号楼和江湾12层小高层洋房，目前可享受9折超值优惠。此外，在2月底前认购，还可享受额外2%的优惠。

远洋公馆目前在售房源户型面积100-200平方米，单价36000-41000元之间，目前下单可以享受总价优惠8-10万左右。

此外，临平楼盘金帝海珀目前销售价格为11300元/平方米，户型面积138—161平方米，购房者可享受99折再减1万元的优惠。

另外，大华海派风景也针对即将要推的10号楼推出了优惠措施：即总价减12万元。此外，一次性付款98折，按揭享受99折。

更多楼盘等待细则出台

当然，更多的楼盘对于优惠措施还是三缄其口，在杭州细则出台之前，不敢轻举妄动。

复地连城国际的销售人员告诉记者，目前楼盘可售房源不多，如果有兴趣的话，可以等接下来要推的“卡卡公寓”，面积在70—126平方米左右，具体的促销早一点会在3月份公布，迟一点则可能到五六月份。言下之意，这个优惠活动还会比较大。而为何时间未定的原因，估计也要等细则出台再敲定。