透明楼市

昨日预定套数：6套

昨日交易套数：89套

昨日交易均价：15216元/平方米

寒冷的冬季，楼市惨淡经营。进入2010年的杭州楼市，日成交量始终徘徊在70套以下。原因是多方面的：房产公司推盘少、国家政策调控以及杭州优惠政策的结束，使更多购房者在新年伊始选择观望等待。作为新年第二周的首日，昨日交易商品房89套，远远超过上周最高交易日。适逢其时，昨日也是2010年杭州楼市新政出台后的第一个工作日。

上一个交易日交易商品房38套，与之相比，昨日89套的交易数字让人觉得有些扎眼。上一个交易日全市（含经济适用房）签约均价20274元/平方米，其中住宅签约均价18938元/平方米，达到今年历史第二高位。昨日全市（含经济适用房）签约均价则为12025元/平方米，其中住宅签约均价9939元/平方米，房价方面有了明显回落。此外，本周末位于下沙的世茂·江滨花园将新推房源，预计均价16000元/平方米左右。根据江滨花园的售楼先生透露，目前到江滨花园预约登记，客户将获得房价95折优惠。随着2010年楼市寒潮初遇，久违了的打折优惠现象，在最近开盘的几个楼盘中开始悄然出现，尽管优惠幅度很小。

根据透明售房网显示，昨日的交易冠军绿城·蓝庭，来自余杭区，共交易房源14套，交易均价10167元/平方米。交易亚军保利·东湾，昨日交易8套房源，交易均价14674元/平方米，同处下沙的楼盘德信·早城，则以6套交易套数排在日交易排行榜的第三名。前三甲楼盘及地处滨江的楼盘江南文苑，在上周末选择同期开盘，共推出房源近600套，不过销售表现各异。在昨日的透明售房网上，江南文苑的数据表现不佳，交易套数为0，预定套数也仅为1套。商报昨日下午致电江南文苑售楼部，销售小姐亦表示，目前江南文苑房源方面挑选余地较大，16000元/平方米的房价则已取消优惠。

根据透明售房网数据统计，上周杭州楼市成交量总共只有285套，昨日一天的成交套数就接近其30%，表现可谓抢眼。然而与89套的交易数字相比，昨日6套的预定套数，让人无法对当下的楼市马上乐观起来。

昨日楼市成交前三强

排名 楼盘名 区块 预定套数 交易套数 交易均价

1 蓝庭花园 余杭 0 14 10167

2 保利·东湾 下沙 0 8 14674

3 德信·早城 下沙 0 6 16229